Общие сведения

Государственная кадастровая оценка земли – это комплекс правовых, экономических и технических мероприятий, направленных на определение кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату для целей определения платы за землю и осуществления государственного регулирования оборота земель.

Работы по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации проводятся в целях создания налоговой базы для исчисления земельного и ряда других имущественных налогов, что определено следующими нормативно-правовыми актами:

Федеральный закон от 31.07.2020 №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ;

Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

Налоговый кодекс Российской Федерации часть вторая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ

Постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.1999г. № 945 О государственной кадастровой оценке земель;

Постановление Правительства Российской Федерации от 11.04.2006г. № 206 О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в связи с совершенствованием государственной кадастровой оценки земель.

«С 01 января 2017 года отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки, регулируются Федеральным законом от 03.07.2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон №237-ФЗ).

Данный закон закрепляет новый порядок проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Государственная кадастровая оценка проводится:

- одновременно в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории субъекта Российской Федерации зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест,

- одновременно в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории субъекта Российской Федерации земельных участков.

Федеральным законом №237-ФЗ закреплена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Очередная оценка проводится через 4 года с года проведения последней оценки, а в городах федерального значения

– в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения – через 2 года.

Новые правила начали применяться:

- в отношении проведения оценки земельных участков – с 1 января 2022 года;

- в отношении проведения оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест – с 1 января 2023 года.

Во всех субъектах РФ без учета ограничений по периодичности в обязательном порядке проведена:

• в 2022 году – государственная кадастровая оценка земельных участков;
•  в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.»

Последнее обновление: 24 января 2025 г., 11:35