Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на общее имущество в многоквартирном доме

При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в нем (ч.5 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

1. Заявление о государственной регистрации права, представляется одним любым собственником помещения (жилого и нежилого в многоквартирном доме)

2. Документ, удостоверяющий личность заявителеля (представителеля).

3. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, если земельный участок сформирован после 01.03.2005г. (если не будут представлены, то Управление запросит у полномочного органа).

4. Решение (протокол) общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 15 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ, статья 245 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с п.199 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости будет осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности пропорциональной занимаемой площади собстенников помещения (без указания имен собственников, обезличенная запись), машино мест. В случае представления решения (протокола) с расчетом правильных дробей в праве общей долевой собственности за каждым из собственников помещений, машиномест, также будет осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности пропорциональной занимаемой площади собстенников помещения (без указания имен собственников, обезличенная запись), машино-мест, размеры долей в праве общей долевой собственности установлены.

5.Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у собственника помещения, представляющего документы на государственную регистрацию прав (например, свидетельство о праве на наследство, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан и т.д.), в случае если на момент представления документов в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации.

Государственная регистрация общего имущества в многоквартирном доме осуществляется без оплаты госпошлины.

Последнее обновление: 31 января 2025 г., 14:10