Информация о результатах проведения заседания комиссии - 2015
|
№ |
Кадастровый номер объекта недвижимости |
Реквизиты протокола заседания комиссии |
Принятое решение |
Основания принятия решения |
Кадастровая стоимость объекта недвижимости до рассмотрения спора |
Кадастровая стоимость объекта недвижимости после рассмотрения спора |
| 1 | 16:24:260203:33 |
|
При определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:24:260203:33 расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Потребительский кооператив «База отдыха ЭДЕМ», участок III, категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для дачного строительства», площадью 2000 кв.м., расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:24:260203:33 производился исходя из вида разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки» | 4 521 780 руб. | ||
| 2 | 16:24:150302:118 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:24:150302:118 | Выявлены нарушения требований законодательства и методологии оценочной деятельности, которые привели к занижению рыночной стоимости оцениваемого земельного участка. Дата проведения оценки – 01.01.2013г. В расчетах же используется информация по объектам-аналогам, ставшей известной после даты оценки – январь 2013 года (10.01.2013г., 18.01.2013г., 23.01.2013г.), что нарушает п.19 Федерального стандарта оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки». | 6 608 792 811,14 руб. | 6 608 792 811,14 руб. | |
| 3 | 16:50:240401:1 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:240401:1 | Отчет № 8405 от 17.10.2014 об определении рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 16:50:240401:1, расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Советский район, п.Дербышки, ул.Липатова, выполненный оценщиком ЗАО “НКК “СЭНК” Тимершиным Д.Р., не соответствует требованиям нормативных документов РФ в области оценочной деятельности, в связи с чем, рассчитанная оценщиком стоимость не является действительной рыночной стоимостью оцениваемого земельного участка | 121 381 418,20 руб. | 121 381 418,20 руб. | |
| 4 | 16:50:000000:71 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:000000:71 | Отчет составлен с нарушением требований законодательства и методологии оценочной деятельности. Рассчитанная стоимость не является действительно рыночной стоимостью оцениваемого земельного участка | 73 017 870 руб. | 73 017 870 руб. | |
| 5 | 16:50:011907:32 |
о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:011907:32 |
1) Объект оценки точно не описан. Нет объяснения причины отличий общей площади объекта оценки по свидетельству о собственности (стр.79) и по паспорту БТИ (стр.81-104). На стр. 102 в копии паспорта БТИ есть ссылка об уменьшении площади, но не понятно относится это к объекту оценки как к «зданию целиком». Это влияет на результат оценки следующим образом – что является объектом оценки: все здание, либо его часть, т.е. результат будет разный. В первую очередь влияет напрямую на результат полученный в затратном подходе; 2) Ошибка в площади пятна застройки |
1 810 936 185,80руб. | 1 810 936 185,80руб. | |
| 6 |
16:50:280101:902 16:50:280101:894 |
16:50:280101:894 |
Представленный отчет № 107/14 от 19.12.2014 об определении рыночной стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 16:50:280101:894, 16:50:280101:902, подготовленный оценщиком ООО «ФинансКонсалтингГрупп», выполнен с нарушением требований законодательства и методологии оценочной деятельности, содержит ряд противоречивых выводов оценщика, что в совокупности привело к искажению итоговой стоимости оцениваемых земельных участков. В связи с этим, рассчитанная оценщиком стоимость не является действительной рыночной стоимостью оцениваемых земельных участков |
116 501 896,66 руб. 88 020 349,32 руб. |
116 501 896,66 руб. 88 020 349,32 руб. |
|
| 7 | 16:50:290202:10 |
|
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:50:290202:10 | Несоответствие отчета от 22.12.2014 №25/08 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:50:290202:10» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 334 379 080,50 рублей | 334 379 080,50 рублей |
| 8 | 16:50:000000:638 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:50:000000:638 | Несоответствие отчета от 18.11.2014 №8399 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, находящегося по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, ул.Южно-Промышленная, д.7» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 341 411 094,54 рублей | 341 411 094,54 рублей | |
| 9 |
16:50:110912:14
16:50:110912:26 16:50:000000:4244 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым
|
Представленный Отчет № 024-2-14 от 05.12.2014 об определении рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 16:50:110912:14, выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности, в связи с чем, рассчитанную оценщиком стоимость нельзя признать действительной рыночной стоимостью оцениваемого земельного участка |
37 993 252,50 руб.
3 434 127,30 руб. 96 110 508,68 руб. |
37 993 252,50 руб.
3 434 127,30 руб. 96 110 508,68 руб. |
|
| 10 |
16:45:040105:960 16:45:040105:962 |
1) Отчет от 05.02.2015г. №05/15-н
2)Положительное экспертное заключение от 19.05.2015г. №150216-0093 |
17 719 579,57 руб. 603 579,90 руб. |
1 072 700 руб. 36 500 руб. |
||
| 11 | 16:50:011907:32 | Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:011907:32 в размере его рыночной стоимости | Представленный отчет от 05.02.2015г. №05 «Об оценке рыночной стоимости здания «Торговый дом Казанский ЦУМ», расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Московская, д.2» соответствует законодательству | 1 810 936 185,80 рублей | 1 110 860 000 рублей | |
| 12 | 16:45:040106:8633, 16:45:040106:8634, 16:45:040106:8635, 16:45:040106:8636, 16:45:040106:8637, 16:45:040106:8638, 16:45:040106:8640, 16:45:040106:8641, 16:45:040106:8642, 16:45:040106:8643, 16:45:040106:8644 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: 16:45:040106:8633, 16:45:040106:8634, 16:45:040106:8635, 16:45:040106:8636, 16:45:040106:8637, 16:45:040106:8638, 16:45:040106:8640, 16:45:040106:8641, 16:45:040106:8642, 16:45:040106:8643, 16:45:040106:8644 | Несоответствие отчета от 28.02.2015г. №4/15 «Об оценке рыночной стоимости 11 (одиннадцати) земельных участков, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г.Альметьевск, ул.Индустриальная, находящихся в аренде у ООО «ЭвиАл» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
691140.64, 1871226.52, 1178247.74, 1751747.42, 2349142.92, 1968647.94, 224253.08, 1270154.74, 2104670.30, 1470512, 3600916.26 рублей |
691140.64, 1871226.52, 1178247.74, 1751747.42, 2349142.92, 1968647.94, 224253.08, 1270154.74, 2104670.30, 1470512, 3600916.26 рублей |
|
| 13 | 16:52:000000:1271 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:52:000000:1271 | Несоответствие отчета от 30.01.2015г. №2135/15-НС «Об оценке рыночной стоимости – нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Набережные Челны, просп.Мира, д.49б, пом.1003» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
396 290 674,05 рублей |
396 290 674,05 рублей |
|
| 14 | 16:52:050204:48 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:52:050204:48 | Несоответствие отчета от 30.01.2015г. №2134/15-НС «Об оценке рыночной стоимости – нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Набережные Челны, просп.Мира, д.49а, пом.1000» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 206 319 444,66 рублей | 206 319 444,66 рублей | |
| 15 | 16:33:140411:5 | ' | Отчет от 26.02.2015г. №039-15 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:33:140411:5 площадью 399 947 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Казань» выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности | 4190188726,42 рублей | 4190188726,42 рублей | |
| 16 | 16:51:012101:479 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:51:012101:479 | Отчет от 06.02.2015г. №01-002-002/15 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 15 715 кв.м. (с кадастровым номером 16:51:012101:479 расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Лениногорск, ул.Камала, д.4» выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности |
20045268,25 рублей |
20045268,25 рублей |
|
| 17 | 16:39:151001:51 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:39:151001:51 | При определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:39:151001:51 расположенного по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский район, СНТ «Дубравушка, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для размещения коллективных садов-огородов», площадью 690000 кв.м., использованы достоверные сведения, а именно перечень ценообразующих факторов оказывающих влияние на кадастровую стоимость объекта недвижимости был выбран исполнителем работ верно |
95 468 400 руб. |
95 468 400 руб. |
|
| 18 | 16:50:210401:1 | Протокол №18 от 17.04.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:210401:1 | Представленный Отчет от 20.02.2015г. №3946-215 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка общей площадью 5200 кв.м., расположенного по адресу: г.Казань, ул.Тэцевская, д.23б (кадастровый номер 16:50:210401:1)», не соответствует требованиям нормативных документов РФ в области оценочной деятельности | 23 436192 руб. | 23 436192 руб. |
| 19 | 16:50:012204:8, 16:50:012307:60, 16:50:012309:14 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:012204:8, 16:50:012307:60, 16:50:012309:14 | Представленный Отчет №5225/ХТ от 18.10.2014, выполненный оценщиком ООО «Ди энд Эл Оценка» Хакимзяновым Т.Р., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
186 908 368,32 руб. 78 250 325,46 руб. 76 035 520,71 руб. |
186 908 368,32 руб. 78 250 325,46 руб. 76 035 520,71 руб. |
|
| 20 | 16:50:012307:5 16:50:012309:21 16:50:012309:18 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:012307:5 16:50:012309:21 16:50:012309:18 | Представленный Отчет № 5224/ХТ от 08.09.2014, выполненный оценщиком ООО «Ди энд Эл Оценка» Хакимзяновым Т.Р., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности | 107 642 339,94 руб. 190 301 024,4 руб. 62 693 855,52 руб. | 107 642 339,94 руб. 190 301 024,4 руб. 62 693 855,52 руб. | |
| 21 |
16:50:080114:19 |
Выявлены нарушения требований законодательства и методологии оценочной деятельности, которые привели к искажению рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости | 84 761 413 руб. | 84 761 413 руб. | ||
| 22 | 16:50:080114:1 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:080114:1 | Выявлены нарушения требований законодательства и методологии оценочной деятельности, которые привели к искажению рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости | 235 184 450,88 руб. | 235 184 450,88 руб. | |
| 23 | 16:50:080113:9 16:50:080113:13 | Протокол №23 от 17.04.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:080113:9 16:50:080113:13 | Выявлены нарушения требований законодательства и методологии оценочной деятельности, которые привели к искажению рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости | 12040775,64 руб. 180 299 000,60 руб. | 12040775,64 руб. 180 299 000,60 руб. |
| 24 | 16:50:170807:15 16:50:170807:19 |
16:50:170807:19 | Выявлены нарушения требований законодательства и методологии оценочной деятельности, которые привели к искажению рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости |
26 305 586,75 руб. 40 182 936,86 руб. |
26 305 586,75 руб. 40 182 936,86 руб. |
|
| 25 | 16:16:120601:309 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости |
Выявлены нарушения требований законодательства и методологии оценочной деятельности, которые привели к искажению рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости | 158 202 901,58руб. | 158 202 901,58руб. | |
| 26 | 16:16:120601:305 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:16:120601:305 | Выявлены нарушения требований законодательства и методологии оценочной деятельности, которые привели к искажению рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости | 156 097 477,40 руб. | 156 097 477,40 руб. | |
| 27 | 16:50:060632:3524 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:50:060632:3524 | Несоответствие отчета от 27.03.2015г. № 288-ЗУ «Об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:50:060632:3524, площадью 3 381кв.м., расположенного по адресу г.Казань, ул.А. Кутуя» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
27 299 208.30 рублей |
27 299 208.30 рублей |
|
| 28 | 16:50:060632:3456 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:060632:3456 | Несоответствие отчета от 31.10.2014г. № 39-з/14 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка (16:50:060632:3456)» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
104 841 891.36 рублей |
104 841 891.36 рублей |
|
| 29 | 16:52:040208:145 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:52:040208:145 | Несоответствие отчета от 03.03.2015г. №08-2015-н «Об определении рыночной стоимости торгово-делового центра общей площадью 3718,4 м2, принадлежащего ООО «Единство-Капитал» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 175 403 658.30 рублей | 175 403 658.30 рублей | |
| 30 | 16:50:011822:53 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:011822:53 | Несоответствие отчета от 15.03.2015г. №07/0315 «Об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, общей площадью 5 289,2 кв.м., кадастровый номер 16:50:011822:53, расположенного по адресу: г.Казань, ул.Мартына Межлаука, нежилое помещение №1001» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 242 050 876.12 рублей | 242 050 876.12 рублей | |
| 31 | 16:46:030102:2982 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:46:030102:2982 | Несоответствие отчета от 17.04.2015г. №287-Н «Об определении рыночной стоимости административных зданий, расположенных по адресу: 423230, г.Бугульма, ул.Октябрьская, д.51» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 67 754 733.28 рублей | 67 754 733.28 рублей | |
| 32 | 16:50:011723:19 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:50:011723:19 | Несоответствие отчета от 24.03.2015г. №4/02-15 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка: площадь 3467 кв.м, кад.№ 16:50:011723:19, расположенного по адресу: РТ, г.Казань, Вахитовский район, ул.Г.Тукая, д.130» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 46 897 866.31 рублей | 46 897 866.31 рублей | |
| 33 | 16:52:040211:171 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:52:040211:171 | Несоответствие отчета от 12.03.2015г. №5895/ММ «Об оценке рыночной стоимости здания культурно-развлекательного центра «Джумба» с пристроем, общей площадью 6360 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Набережные Челны, проспект Московский, д.129/5» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 256 928 608.80 рублей | 256 928 608.80 рублей | |
| 34 | 16:50:140518:84 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:140518:84 |
Несоответствие отчета от 10.04.2015г. №068-15 «Об оценке рыночной стоимости Автосалона и СТО с автостоянкой открытого типа (за исключением земельного участка), расположенного по адресу: г.Казань, ул.Сибирский тракт, д.52 (кадастровый номер 16:50:140518:84» требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
984 694 810.62 рублей | 984 694 810.62 рублей | |
| 35 | 16:50:012105:73 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:012105:73 | Несоответствие отчета от 07.04.2015г. №5946/ММ «Об оценке рыночной стоимости здания торгового центра, назначение: нежилое, 3-этажное, общей площадью 14 154,5 кв.м, лит. А, А1, А2, кадастровый номер 16:50:012105:73, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Казань, ул.Сары Садыковой, д.30» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 735 846 028.24 рублей | 735 846 028.24 рублей | |
| 36 | 16:50:070403:20 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:070403:20 | Несоответствие отчета от 28.05.2015г. №016-15 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г.Казань, Оренбургский тракт, д.8 (кадастровый номер 16:50:070403:20)» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 18 776 386.40 рублей | 18 776 386.40 рублей | |
| 37 |
16:50:060201:130 16:50:060201:138 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 16:50:060201:130,16:50:060201:138 | Несоответствие отчета от 03.02.2015г. №5865/ПА «О рыночной стоимости здания 1-очереди торгово-культурного центра «Южный» с кадастровым номером 16:50:060201:130, общей площадью 20568,7 кв.м, и здания 2-очереди торгово-культурного комплекса «Южный» с кадастровым номером 16:50:060201:138 общей площадью 57278,4 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Казань, Советский район, пр.Победы, д.91» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
896 950 819.37, 2 497 771 264.70 рублей |
896 950 819.37, 2 497 771 264.70 рублей |
|
| 38 | 16:50:171302:230 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:171302:230 | Несоответствие отчета от 23.04.2015г. №6394/2/15-з «Об оценке рыночной стоимости земельного участка с кад.№ 16:50:171302:230 площадью 30 001кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, р-н Приволжский, ул.Оренбургский Тракт» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 235 369 245.38 рублей | 235 369 245.38 рублей | |
| 39 | 16:50:060405:529 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:060405:529 | Несоответствие отчета от 15.04.2015г. №04/01 «Об оценке рыночной стоимости объекта оценки для пересмотра (оспаривания) кадастровой стоимости, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Казань, ул.Зорге Рихарда, д.11а, кадастровый номер 16:50:060405:529 (устаревший кадастровый номер 16:50:060405:380:47)» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 835 960 196.03 рублей | 835 960 196.03 рублей | |
| 40 |
16:50:220512:122 16:50:220512:121 16:50:220512:6 |
16:50:220512:6 | Несоответствие отчета от 20.03.2015г. №001-15 «Об оценке рыночной стоимости земельных участков общей площадью 7522 кв.м., принадлежащих ООО «Петис» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
11 626 290.12 4 443 886.60 17 786 181.60 рублей |
11 626 290.12 4 443 886.60 17 786 181.60 рублей |
|
| 41 | 16:50:080216:296 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:080216:296 | Несоответствие отчета от 27.04.2015г. №5 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 18 993 кв.м, кадастровый номер 16:50:080216:296, расположенного по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Казань, Приволжский район, ул.Техническая, д.52» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 93 898 163.19 рублей | 93 898 163.19 рублей | |
| 42 | 16:50:290101:21 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:290101:21 | Несоответствие отчета от 12.05.2015г. №6496/15-з «Об оценке рыночной стоимости земельного участка с кад.№16:50:290101:21 площадью 78 794 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, р-н Кировский, ул.Горьковское шоссе, д.113» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 588 142 842.14 рублей | 588 142 842.14 рублей | |
| 43 |
16:50:100106:1 16:50:310101:7 |
16:50:310101:7 | Несоответствие отчета от 29.04.2015г. №01-006-006/15 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 16:50:310101:7 общей площадью 37 290 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Московский район, ул.Тэцевская и земельного участка с кадастровым номером 16:50:100106:1 общей площадью 5 940 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Московский район, ул.Васильченко»требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 33 138 725.40 141 494 294.70 рублей | 33 138 725.40 141 494 294.70 рублей | |
| 44 |
16:50:280101:635 16:50:280101:636 16:50:280101:637 16:50:280101:638 16:50:280101:639 |
16:50:280101:639 | Несоответствие отчета от 12.02.2015г. №002-15 «Об оценке рыночной стоимости земельных участков общей площадью 83811 кв.м., расположенных по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Кировский район, ул.Набережная» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
65 412 098.56, 44 532 357.48, 124 931 339.68, 114 973 462.50, 55 047 567.12 рублей |
65 412 098.56, 44 532 357.48, 124 931 339.68, 114 973 462.50, 55 047 567.12 рублей |
|
| 45 | 16:52:050306:4769 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:52:050306:4769 | Несоответствие отчета от 19.05.2015г. №2264 «Об определении рыночной стоимости нежилого помещения (подвал №1, кадастровый номер №16:52:050306:4769)S=1385,9м2 2-х этажного торгового центра без учета стоимости земельного участка, находящегося по адресу: РФ, РТ, г.Набережные Челны, д.65, помещение №5Н» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 65 375 411.48 рублей | 65 375 411.48 рублей | |
| 46 | 16:50:110510:191 | Протокол №46 от 16.07.2015г. |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:110510:191 | Несоответствие отчета от 02.04.2015г. №72/03-15 «По определению рыночной стоимости здания, назначение: нежилое, 3-этажное (подземных этажей – 1), общей площадью 1565,7 кв.м., инв.№ 1293, лит.А1,а, расположенное по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г.Казань, просп. Фатыха Амирхана, д.15» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 77 896 847.31 рублей | 77 896 847.31 рублей |
| 47 | 16:50:110701:409 | Протокол №47 от 16.07.2015г. |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:110701:409 | Несоответствие отчета от 17.03.2015г. №6434/1/15-н «Об оценке рыночной стоимости 1-2 этажного здания магазина строительных материалов «Мегастрой», кад.№ 16:50:110701:409, общей площадью 21 993,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Гаврилова, д.5» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 1 138 472 617.72 рублей | 1 138 472 617.72 рублей |
| 48 | 16:50:050152:1575 | Протокол №48 от 16.07.2015г. |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:050152:1575 | Несоответствие отчета от 10.03.2015г. №6433/15-н «Об оценке рыночной стоимости здания склада-магазина, кад.№16:50:050152:1575, общей площадью 5 134 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.2-я Азинская, д.7б» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 235 046 482.22 рублей | 235 046 482.22 рублей |
| 49 | 16:52:090102:185 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:52:090102:185 | Несоответствие отчета от 19.03.2015г. №6434/2/15-н «Об оценке рыночной стоимости здания гипермаркета «Мегастрой», кад.№16:52:090102:80:185, общей площадью 22 527,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, Автодорога №1, в районе НТЦ, промкомзона, ул.Машиностроительная, д.75» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 842 200 772.84 рублей | 842 200 772.84 рублей | |
| 50 |
16:50:050152:1973 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:050152:1973 | Несоответствие отчета от 10.03.2015г. №6434/15 «Об оценке рыночной стоимости здания магазина строительных материалов «Мегастрой», кад.№16:50:050152:1973, общей площадью 12 178,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, проспект Победы, д.101» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» | 569 334 982.65 рублей | 569 334 982.65 рублей | |
| 51 |
16:50:250801:41 16:50:250801:42 16:50:250801:45 16:50:250801:32 |
16:50:250801:32 | Несоответствие отчета от 05.05.2015г. №6536/15-з «Об оценке рыночной стоимости земельного участка с кад. №16:50:250801:41, площадью 1940 кв.м., земельного участка с кад. №16:50:250801:42, площадью 2106 кв.м., земельного участка с кад. №16:50:250801:45, площадью 1945 кв.м., земельного участка с кад. №16:50:250801:32, площадью 25130 кв.м., расположенных по адресу: РТ, г.Казань, Советский район, ул.Сибирский тракт» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
9 682 947,40 16 869 144,24 9 683 552, 05 123 129 209,70 руб. |
9 682 947,40 16 869 144,24 9 683 552, 05 123 129 209,70 руб. |
|
| 52 |
16:20:030302:1 16:20:035201:15 16:20:100601:1 16:20:035301:1 16:16:300408:1113 129 209,70 руб. |
16:20:035201:15 16:20:100601:1 16:20:035301:1 16:16:300408:111 |
Несоответствие отчетов от 02.02.2015г. №55-15 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, разрешенное использование: астрономическая обсерватория, площадью 200 048 кв.м, кадастровый номер 16:20:035201:15, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, в районе ст.Обсерватория», №56-15 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, разрешенное использование: магнитная обсерватория, площадью 300 037 кв.м, кадастровый номер 16:20:100601:1, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Раифское сельское поселение, 1,5 км от с.Бело-Безводное», №57-15 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, разрешенное использование: студенческая учебная база практики кафедры геофизики, площадью 220 000 кв.м, кадастровый номер 16:20:035301:1, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, в районе ст.Займище», №59-15 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, разрешенное использование: для размещения спортивного лагеря и огородничества, площадью 110 000 кв.м, кадастровый номер 16:16:300408:111, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Дачное сельское поселение», №60-15 «Об оценке рыночной стоимости земельного участка, разрешенное использование: полигон проблемной радиоастрономической лаборатории и научно-учебная база кафедры геологии нефти и газа, площадью 150 000 кв.м, кадастровый номер 16:20:030302:1, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, ориентир ПРАЛ у д.Ореховка» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 6:20:035301:1 16:16:300408:111 |
28 725 000, 38 309 192 57 457 085,50 42 130 000 6 482 300 руб. |
28 725 000, 38 309 192 57 457 085,50 42 130 000 6 482 300 руб. |
|
| 53 | 16:50:011816:56 | Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:011816:56 в размере его рыночной стоимости | Представленный отчет от 17.04.2015г. №09-2015-н «Об определении рыночной стоимости торгового центра «Техносила» общей площадью 8029,3 кв.м» соответствует законодательству | 495 331 451,36 руб. | 271 738 100 руб. | |
| 54 | 16:27:110117:82 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:27:110117:82 | Несоответствие отчета от 08.05.2015г. №35/2015-О «О рыночной стоимости недвижимости» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 23.07.2015г.
|
13 291 277,25 руб. | 13 291 277,25 руб. | |
| 55 | 16:19:070204:68 | Протокол №55 от31.07.2015г |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:19:070204:68 | Несоответствие отчета от 2015г. №2297 «Определения рыночной стоимости земельного участка S=108400 кв.м. (кадастровый №16:19:070204:68), находящегося по адресу: РФ, РТ, Заинский муниципальный район, Верхнешипкинское сельское поселение» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
27 689 696 руб. |
27 689 696 руб. |
| 56 | 16:50:060406:434 | Протокол №56 от31.07.2015г. | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровым номером: 16:50:060406:434 | Несоответствие отчета от 29.06.2015г. №337/15 «Отчет об оценке рыночной стоимости здания модульного типа, 1-этажного, общей площадью 1644,20 кв.м, инв.№7863, лит.А, объект №1, расположенного: Республика Татарстан (Татарстан), г Казань, ул Бухарская, д. 4а» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
61 910 624,59 руб. |
61 910 624,59 руб. |
| 57 | 16:50:080114:19 | . | Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером: 16:50:080114:19 в размере его рыночной стоимости | Представленный отчет от 20.05.2015г. №ФАЦ-048/2014 (А) «Об определении рыночной стоимости земельного участка» соответствует законодательству |
84 761 413 руб |
63 899 000 руб. |
| 58 | 16:38:000000:327 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:38:000000:327 | Несоответствие отчета от 07.05.2015г. №8638.1 «Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тетюшский муниципальный район, Жуковское сельское поселение, за чертой д. Жуково» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
28 513 380 руб. |
28 513 380 руб. |
|
| 59 | 16:38:150502:736 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:38:150502:736 | Несоответствие отчета от 07.05.2015г. №8638.2 «Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тетюшский муниципальный район, Жуковское сельское поселение» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
27 034 288,58 руб. |
27 034 288,58 руб. |
|
| 60 | 16:38:150502:735 | Протокол №60 от 14.08.2015г. |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:38:150502:735 | Несоответствие отчета от 07.05.2015г. №8638.3 «Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тетюшский муниципальный район, Жуковское сельское поселение» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»bidi-language:HI'>руб. |
783 370,87 руб. |
783 370,87 руб. |
| 61 | 16:38:000000:336 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 16:38:000000:336 | Несоответствие отчета от 07.05.2015г. №8638.4 «Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Тетюшский муниципальный район, Жуковское сельское поселение» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
53 901 680, 47 руб. |
53 901 680, 47 руб. |
|
| 62 | 16:50:011822:53 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:011822:53 | Несоответствие отчета от 15.03.2015г. №07/0315 «Об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, общей площадью 5 289,2 кв.м., кадастровый номер 16:50:011822:53, расположенного по адресу: г.Казань, ул.Мартына Межлаука, нежилое помещение №1001» требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
242 050 876,12 руб. |
242 050 876,12 руб. |
|
| 63 | 16:16:120601:1506, 16:16:120601:273, 16:16:120601:265, 16:16:120601:267, 16:16:120601:3165, 16:16:120601:3166, 16:16:120601:3167, 16:16:120601:3168 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами:16:16:120601:1506, 16:16:120601:273, 16:16:120601:265, 16:16:120601:267, 16:16:120601:3165, 16:16:120601:3166, 16:16:120601:3167, 16:16:120601:3168 | При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости использованы достоверные сведения |
1 317 438 095,36, 23 703 350,94, 114 773,44, 164 119,72, 475 695 992,07, 104 531 767,59, 38 916 618,75, 27 618 691,92 руб. |
1 317 438 095,36, 23 703 350,94, 114 773,44, 164 119,72, 475 695 992,07, 104 531 767,59, 38 916 618,75, 27 618 691,92 руб. |
|
| 64 |
16:52:050204:39, 16:52:050204:40, 16:52:050204:53, 16:52:050204:54 |
Протокол №64 от 21.08.2015 |
1. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 «Требования к отчету об оценке» (принцип обоснованности); 2. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3 3. Оценщиком нарушен п.15 Федерального Стандарта Оценки №3 («Требования к отчету об оценке»). |
2 746 404,36 руб. 2 785 321,02 руб. 105 917 680,63 руб. 55 173 106,75 руб. |
2 746 404,36 руб. 2 785 321,02 руб. 105 917 680,63руб. 55 173 106,75 руб. |
|
| 65 | 16:50:290202:10 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:290202:10 |
1.Оценщиком выбраны некорректные объекты-аналоги; 2. Оценщиком нарушен п.12 ФСО №3 «Требования к отчету об оценке»; 3. Оценщиком нарушен п.19 Федерального Стандарта Оценки №1. |
334 379 080,50 руб. | 334 379 080,50 руб. | |
| 66 | 16:50:011501:29 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:011501:29 |
1. Оценщиком неверно рассчитана стоимость объекта оценки; 2. Оценщиком нарушен п.4 ФСО №3 «Требования к отчету об оценке» (принцип однозначности), пользователи Отчета вводятся в заблуждение.
|
2 667 549 973,71 руб. |
2 667 549 973,71 руб. |
|
| 67 | 16:16:120601:309 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:16:120601:309 |
1. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки №7 («Оценка недвижимости (ФСО № 7)»); 2. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ); 3. Оценщиком не учтены основные факторы стоимости. |
158 202 901,58 руб. | 158 202 901,58 руб. | |
| 68 |
16:16:120601:305 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым
|
1. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки №7 («Оценка недвижимости (ФСО № 7)»); 2. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ); 3. Оценщиком не учтены основные факторы стоимости. |
156 097 477,40 руб | 156 097 477,40 руб | |
| 69 |
16:50:170810:5 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:170810:5 | Отклонить заявление Федерального государственного унитарного предприятия учебно-опытное хозяйство государственного образовательного учреждения Казанской Государственной сельскохозяйственной академии по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 16:50:170810:5, использованных при определении его кадастровой стоимости, в связи с тем, что сведения использованные при его оценке являются достоверными | 6 922 291,74 руб. | 6 922 291,74 руб. | |
| 70 | 16:50:080119:7 |
|
Представленный Отчет № 02-03/14/1272-25 от 03.06.2015 об определении рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 16:50:080119:7, выполненный оценщиком ООО «Оценочная компания «Вета» Терентьевым А.А., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности. |
59033133,99 руб. |
59033133,99 руб. |
|
| 71 |
16:50:060102:64
16:50:060102:65 16:50:060102:351 |
|
Представленный Отчет № 15-17559 от 17.07.2015, подготовленный оценщиком. ООО «СвиссАппрэйзал Раша», Едрисовой О.Б., выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности, содержит неверные расчеты оценщика, в связи с чем рассчитанная оценщиком стоимость не является действительной рыночной стоимостью оцениваемого объекта. |
610 201 477,20 руб.
222 159 5098,20 руб. 7 432 595 959 руб. |
610 201 477,20 руб.
222 159 5098,20 руб. 7 432 595 959 руб. |
|
| 72 | 16:50:080115:8 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:080115:8 |
Представленный Отчет № 064/1-15 от 07.07.2015 об определении рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 16:50:080115:8, выполненный оценщиком ООО «Оценка и Консалтинг» Мокрушиным О.В., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности. |
31 139 460 руб. | 31 139 460 руб. | |
| 73 | 16:50:011102:176 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:011102:176 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ); 2. Для расчета стоимости земельного участка под объектом оценки оценщиком использованы аналоги с неизвестным видом разрешенного использования; 3.Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 «Требования к отчету об оценке»; 4.Оценщиком нарушен п.30 Федерального стандарта оценки №7 |
1 169 535 923,77 руб. | 1 169 535 923,77 руб. | |
| 74 |
16:50:060630:5 |
Представленный Отчет № 064/2-15 от 07.07.2015 об определении рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 16:50:060630:5, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Советский район, ул.Гвардейская, д.53, выполненный оценщиком ООО «Оценка и Консалтинг» Мокрушиным О.В., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности. |
80975929,14 руб. | 80975929,14 руб. | ||
| 75 |
16:50:300144:92
16:50:300144:94 16:50:300144:95 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:300144:9216:50:300144:94 16:50:300144:95 |
Представленный Отчет № 6660/15-з от 04.06.2015 об определении рыночной стоимости земельных участков, с кадастровыми номерами 16:50:300144:92, 16:50:300144:94, 16:50:300144:95, выполненный оценщиком ООО «Инженерный центр» Салтыковой М.Ю., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности. |
32841288 руб.
24264637,95 руб. 44957465,36 руб. |
32841288 руб.
24264637,95 руб. 44957465,36 руб. |
|
| 76 | 16:50:010803:27 |
1.Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 «Требования к отчету об оценке»; 2.Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки №7 («Оценка недвижимости (ФСО № 7)»); 3. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3; 4. Оценщиком нарушен п.30 Федерального стандарта оценки №7 |
102 507 034,54 руб. |
102 507 034,54 руб. |
||
| 76 | 16:50:010218:20 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:010218:20 |
Представленный Отчет № 01-010-010/15 от 13.07.2015, выполненный оценщиком ИП Набиуллиной С.В., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
233806365,28 руб. |
233806365,28 руб. |
|
| 77 |
16:50:010218:57 16:50:010218:58 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:010218:58 |
Представленный Отчет № 01-010-010/15 от 13.07.2015, выполненный оценщиком ИП Набиуллиной С.В., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
204210747,22 руб. 362090129,65 руб. |
204210747,22 руб. 362090129,65 руб. |
|
| 78 | 16:50:200106:496 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:200106:496 |
Представленный Отчет 6547/15-з от 29.06.2015 об определении рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером16:50:200106:496,выполненный оценщиком ООО «Инженерный центр» Салтыковой М.Ю., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности. age:HI'>362090129,65 руб. |
31540668,05 руб. | 31540668,05 руб. | |
| 79 | 16:50:200106:564 | Протокол №80 от 11.09.2015 |
Представленный Отчет 6546/15-з от 30.06.2015 об определении рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 16:50:200106:564, выполненный оценщиком ООО «Инженерный центр» Салтыковой М.Ю., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
23824154,56 руб.. | 23824154,56 руб.. | |
| 80 | 16:50:012103:957 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:012103:957 |
Представленный Отчет 6579/15-з от 30.06.2015 об определении рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 16:50:012103:957, выполненный оценщиком ООО «Инженерный центр» Салтыковой М.Ю., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности | 9893668,98 руб. | 9893668,98 руб. | |
| 81 | 16:33:080513:34, 16:33:080513:37, 16:33:080513:32, 16:33:080513:46 | Удовлетворить заявление ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Кощаковский» и установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости | Представленный Отчет № 177/2-Н от 24.03.2015г. соответствует законодательству |
1 647 264 908,30руб. 124 367 846,40 руб. 38 306 185,91 руб. 6 210 131,62 руб. |
333 890 290 руб. 28 701 720 руб. 9 362 470 руб. 1 667 666 руб. |
|
| 82 | 16:50:230102:137 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:230102:137 |
Представленный Отчет от 30.07.2015г. №210/07-15 выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности Российской Федерации |
74 814 592 руб | 74 814 592 руб | |
| 83 | 16:50:280101:579 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:280101:579 |
1. Оценщиком выбраны некорректные объекты-аналоги; 2.Оценщиком некорректно проанализирован сегмент рынка, к которому относится объект оценки; 3.Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3«Требования к отчету об оценке». |
23 995 245,60 руб | 23 995 245,60 руб | |
| 84 |
16:50:280101:578 16:50:280101:584 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:280101:584 |
Представленный Отчет № 028-15 от 27.07.2015 об определении рыночной стоимости земельных участков, с кадастровыми номерами 16:50:280101:578, 16:50:280101:584, выполненный оценщиком ООО «МОК» Мокрушиным О.В., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
61 681 096,84 руб. 26 212 942,80 руб.
|
61 681 096,84 руб. 26 212 942,80 руб.
|
|
| 85 | 16:16:120125:68 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:16:120125:68 |
Представленный Отчет № 026-15 от 21.07.2015 об определении рыночной стоимости земельного участков, с кадастровым номером 16:16:120125:68, выполненный оценщиком ООО «МОК» Мокрушиным О.В., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
17 957 247,21 руб | 17 957 247,21 руб | |
| 86 | 16:50:010205:51 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:010205:51 |
1. Нарушены ст.11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ) и п.6 Федерального Стандарта Оценки №3; 2.Оценщиком занижена итоговая стоимость объекта оценки; 3.Некорректно рассчитана поправка на площадь; 4. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3; 5. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 «Требования к отчету об оценке». |
387 768 675,41 руб. | 387 768 675,41 руб. | |
| 87 | 16:50:171301:705 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:171301:705 |
Представленный Отчет № 151/05-15 от 19.06.2015 не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
406 184 247,16 руб. |
406 184 247,16 руб. |
|
| 88 | 16:50:011409:26 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:011409:26 |
Представленный Отчет №5139-15 от 26.08.2015 не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
4 244 238 112,14 руб. |
4 244 238 112,14 руб. |
|
| 89 |
16:50:011816:44 16:50:011825:49 16:50:011815:16 |
Протокол №90 от 02.10.2015 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:011815:16 |
1.«Задание на оценку» не соответствует выполненной оценке 2. Нарушен принцип однозначности, пользователи Отчета вводятся в заблуждение 3. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3 |
507 851 323.67 руб. 230 236 836.96 руб. 219 049 714.42 руб. |
507 851 323.67 руб. 230 236 836.96 руб. 219 049 714.42 руб. |
| 90 | 16:50:310401:73 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:310401:73 |
1. Оценщиком нарушен п.14 Федерального Стандарта Оценки №1 («Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки») 2.Оценщиком некорректно проанализирован сегмент рынка, к которому относится объект оценки; 3.Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3«Требования к отчету об оценке» |
37 189 302,15 руб. |
37 189 302,15 руб. |
|
| 91 |
16:50:310203:238 16:50:100426:1990 16:50:140206:472 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:140206:472 |
1) Представленный Отчет № 01-009-009/15 от 15.06.2015, выполненный оценщиком ИП Набиуллиной С.В., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности 2) Представленный Отчет № 01-021-021/15 от 29.07.2015, выполненный оценщиком ИП Набиуллиной С.В., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности 3) Представленный Отчет № 01-022-022/15 от 29.07.2015, выполненный оценщиком ИП Набиуллиной С.В., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
101 772 720.19 руб. 21 670 818.40 руб. 72 099 011.79 руб. |
101 772 720.19 руб. 21 670 818.40 руб. 72 099 011.79 руб. |
|
| 92 | 16:50:310203:21 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:310203:21
|
Представленный Отчет № 8815 от 10.07.2015 об определении рыночной стоимости земельного участка, с кадастровым номером 16:50:310203:21, выполненный оценщиком ЗАО «НКК «СЭНК» Тимершиным Д.Р., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
194430689.20 руб. | 194430689.20 руб. | |
| 93 | 16:19:060502:508 16:19:060502:512 16:19:060502:511 16:19:060502:507 16:19:060502:506 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:19:060502:50816:19:060502:51216:19:060502:511 16:19:060502:507 16:19:060502:506 |
1. Оценщиком не обоснован отказ от применения сравнительного подхода 2. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки №7 («Оценка недвижимости (ФСО № 7)») 3.Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3 |
88009070.08 руб. 1803682.44 руб. 9712095.36 руб. 1634600.83 руб. 22552562.56 руб. |
88009070.08 руб. 1803682.44 руб. 9712095.36 руб. 1634600.83 руб. 22552562.56 руб. |
|
| 94 | 16:50:280101:611 16:50:280101:612 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:280101:61116:50:280101:612
|
Представленный Отчет № 01-014-014/15 от 14.08.2015 об определении рыночной стоимости земельных участков, с кадастровыми номерами 16:50:280101:611, 16:50:280101:612, выполненный оценщиком ИП Набиуллиной С.В., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
9268970.48 руб. 33862504.32 руб. |
9268970.48 руб. 33862504.32 руб. |
|
| 95 | 16:50:060102:3765, 16:50:060102:3766, 16:50:060102:3870, 16:50:060102:3851, 16:50:060102:3852, 16:50:060102:3853, 16:50:060102:3858, 16:50:060102:3859, 16:50:060102:3860, 16:50:060102:3861, 16:50:060102:3867, 16:50:060102:3868, 16:50:060102:3857, 16:50:060102:3869, 16:50:060102:3895, 16:50:170805:17, 16:50:170805:18, 16:50:170805:19, 16:50:170805:20, 16:50:170805:21, 16:50:170805:22, 16:50:000000:19042, 16:50:000000:19043, 16:50:000000:19044, 16:50:000000:19045 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:170805:20, 16:50:170805:21, 16:50:170805:22, 16:50:000000:1904, 16:50:000000:1904, 16:50:000000:1904, 16:50:000000:19045 |
1. Представленный Отчет № 66/15 от 07.08.2015, выполненный оценщиком ООО «ФинансКонсалтиг Групп» Булатовой А.И., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности; 2. Представленный Отчет № 67/15 от 07.08.2015, выполненный оценщиком ООО «ФинансКонсалтигГрупп» Булатовой А.И., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности; 3. Представленный Отчет № 68/15 от 07.08.2015, выполненный оценщиком ООО «ФинансКонсалтигГрупп» Булатовой А.И., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности; 4.Представленный Отчет № 69/15 от 07.08.2015 и Отчет № 70/15 от 07.08.2015, выполненный оценщиком ООО «ФинансКонсалтигГрупп» Булатовой А.И., не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности. |
110 095 416 руб. 283 113 161.28 руб. 711 113 756.04 руб. 119 960 072.96 руб. 257 522 561.28 руб. 215 135 247.20 руб. 78 309 423.84 руб. 170 382 850.88 руб. 50 548 786.40 руб. 50 548 786.40 руб. 183 962 687.84 руб. 561 377 471.36 руб. 50 897 732.96 руб. 84 736 149.84 руб. 791 408 768.76 руб. 260 747 331.29 руб. 325 408 553.49 руб. 357 504 148.36 руб. 287 812 308.48 руб. 317 976 959.19 руб. 81 657 529.14 руб. 175 878 681.66 руб. 192 196 535.74 руб. 174 035 695.68 руб. 167 555 130.60руб. |
110 095 416 руб. 283 113 161.28 руб. 711 113 756.04 руб. 119 960 072.96 руб. 257 522 561.28 руб. 215 135 247.20 руб. 78 309 423.84 руб. 170 382 850.88 руб. 50 548 786.40 руб. 50 548 786.40 руб. 183 962 687.84 руб. 561 377 471.36 руб. 50 897 732.96 руб. 84 736 149.84 руб. 791 408 768.76 руб. 260 747 331.29 руб. 325 408 553.49 руб. 357 504 148.36 руб. 287 812 308.48 руб. 317 976 959.19 руб. 81 657 529.14 руб. 175 878 681.66 руб. 192 196 535.74 руб. 174 035 695.68 руб. 167 555 130.60 руб. |
|
| 96 | 16:52:060302:107 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:52:060302:107 |
1.Нарушена ст.12 Федерального закона от 29.071998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ), отчет содержит неверные расчеты 2.Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 3.Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3. 4. Оценщиком нарушен п.30 Федерального стандарта оценки №7 |
155 664 860.30 руб. |
155 664 860.30 руб. |
|
| 97 | 16:52:050304:3579 | Протокол №98 от 09.10.2015 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:52:050304:3579
|
Представленный Отчет №2341 от 19.07.2015 не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности. | 27 976 244.94 руб. | 27 976 244.94 руб. |
| 98 | 16:50:221134:32 | Протокол №99 от 09.10.2015 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:221134:32
|
При определении кадастровой стоимости объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 1 – этажный, лит. А, А1, А3, а, с кадастровым номером 16:50:221134:32, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Вильямса, д.27/7, площадью 78,8 кв.м., использованы достоверные сведения, а именно перечень ценообразующих факторов оказывающих влияние на кадастровую стоимость объекта недвижимости был выбран исполнителем работ верно | 1 808 203.90 руб. | 1 808 203.90 руб. |
| 99 |
16:50:000000:17760 16:50:110205:17 16:50:110205:8 16:50:110205:2 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости 16:50:000000:17760 16:50:110205:17, 16:50:110205:8, 16:50:110205:2 |
1. Представленный Отчет №5413И от 20.08.2015, выполненный оценщиком ООО «Аудэкс» Сулеймановым М.А. не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности 2. Представленный Отчет №5450 от 23.06.2015, выполненный оценщиком ООО «Аудэкс» Сулеймановым М.А. не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
1 246 882 639.80 руб. 45 386 229.06 руб. 102 919 200 руб. 2 320 714.30 руб. |
1 246 882 639.80 руб. 45 386 229.06 руб. 102 919 200 руб. 2 320 714.30 руб. |
|
| 100 |
16:50:060102:3061 16:50:060102:3122 16:50:060102:346 16:50:060102:347 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:060102:3061, 16:50:060102:3122, 16:50:060102:346, 16:50:060102:347 |
1. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 2. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 3.Оценщиком нарушен п.22 Федерального стандарта оценки №7 |
549 173 265.90 руб. 812 162 392.74 руб. 385 159 045.81руб. 99 648 847.30 руб. |
549 173 265.90 руб. 812 162 392.74 руб. 385 159 045.81 руб. 99 648 847.30 руб. |
|
| 101 | 16:50:060102:3086, 16:50:060102:3087, 16:50:060102:3095, 16:50:060102:3081, 16:50:060102:3116, 16:50:060102:3105, 16:50:060102:3056, 16:50:060102:3053, 16:50:060102:3855, 16:50:060102:3854, 16:50:060102:3893, 16:50:060102:5429, 16:50:060102:5430, 16:50:060102:5431, 16:50:060102:5365 | Протокол №102 от 16.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:060102:3086, 16:50:060102:3087, 16:50:060102:3095, 16:50:060102:3081, 16:50:060102:3116, 16:50:060102:3105, 16:50:060102:3056, 16:50:060102:3053, 16:50:060102:3855, 16:50:060102:3854, 16:50:060102:3893, 16:50:060102:5429, 16:50:060102:5430, 16:50:060102:5431, 16:50:060102:5365 | 1. Представленный Отчет №503/15 от 07.08.2015, выполненный оценщиком ООО «Арт Эксперт» Даутовой Э.А. не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности 2.Представленный Отчет №504/15 от 07.08.2015, выполненный оценщиком ООО «Арт Эксперт» Даутовой Э.А. не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности 3. Представленный Отчет № 505/15 от 07.08.2015, выполненный оценщиком ООО «Арт Эксперт» Даутовой Э.А.не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности 4.Представленный Отчет №507/15 от 07.08.2015 не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности 5.Представленный Отчет № 508/15 от 07.08.2015, выполненный оценщиком ООО «Арт Эксперт» Даутовой Э.А. не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности. |
198 837 483.20 руб. 221 402 703.48руб. 308 476 438.56 руб. 187 308 436.44 руб. 234 366 948.28 руб. 259 927 840.92 руб. 913 593 554.10 руб. 113 977 317.42 руб. 61 578 792 руб. 845 419 97.12 руб. 77 160 092.40 руб. 751 587 816.60 руб. 21 254 013.36, руб. 95 447 127.60, руб. 1 158 035 834.16 руб. |
198 837 483.20 руб. 221 402 703.48руб. 308 476 438.56 руб. 187 308 436.44 руб. 234 366 948.28 руб. 259 927 840.92 руб. 913 593 554.10 руб. 113 977 317.42 руб. 61 578 792 руб. 845 419 97.12 руб. 77 160 092.40 руб. 751 587 816.60 руб. 21 254 013.36, руб. 95 447 127.60, руб. 1 158 035 834.16руб. |
| 102 | 16:50:010218:22 | Протокол №103 от 16.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:010218:22 |
1. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 2.Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3 |
372008079.79 руб. | 372008079.79 руб. |
| 103 | 16:50:110801:9183 | Протокол №104 от 16.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:110801:9183 |
1.Оценщиком нарушен Федеральный стандарт оценки №7 |
164 467 222.47руб. | 164 467 222.47 руб. |
| 104 | 16:20:030302:1, 16:20:035201:15, 16:20:100601:1, 16:20:035301:1, 16:16:300408:111 | Протокол №105 от 16.10.2015 | Удовлетворить заявление Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский (Приволжский) федеральный университет» | Представленный Отчет №60-15 от 02.02.2015г., Отчет №55-15 от 02.02.2015г., Отчет №56-15 от 02.02.2015г., Отчет №57-15 от 02.02.2015г., Отчет №59-15 от 02.02.2015г. соответствует законодательству | 28 725 000 руб. 38 309 192 руб. 57 457 085.50 руб. 42 130 000 руб. 6 482 300 руб. |
24 325 264 руб. 31 706 887 руб. 47 010 817 руб. 35 530 938 руб. 5 431 163 руб. |
| 105 | 16:50:310401:72 | Протокол №106 от 16.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:310401:72 |
1.Оценщиком нарушен п.22 Федерального стандарта оценки №7 («Оценка недвижимости») 2. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 («Требования к отчету об оценке») 3.Оценщиком нарушен п.30 Федерального стандарта оценки №7(«Оценка недвижимости») |
129 193 273.44 руб. | 129 193 273.44 руб. |
| 106 | 16:50:011409:26 | Протокол №107 от 16.10.2015 | Удовлетворить заявление ЗАО «Плаза – Партнерз» |
Представленный Отчет №5139-15 от 06.10.2015г. соответствует законодательству |
4 244 238 112,14 руб. | 3 520 055 205 руб. |
| 107 | 16:50:010619:49 | Протокол №108 от 23.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:010619:49 |
1. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 2.Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3 |
243 411 363,75 руб. | 243 411 363,75 руб. |
| 108 | 16:50:080120:49 | Протокол №109 от 23.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:080120:49 |
1.Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3. 2. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3. |
37 443 325 руб. | 37 443 325 руб. |
| 109 | 16:14:240102:65 | Протокол №110 от 23.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:14:240102:65 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ) 2. Оценщиком нарушен п.14 Федерального Стандарта Оценки №1 3. Оценщиком нарушен п.19 Федерального Стандарта Оценки № 1 4.Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 (принцип обоснованности), информация используемая оценщиком не подтверждена 5. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3. 6. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3. |
30 957 526.28 руб. | 30 957 526.28 руб. |
| 110 | 16:50:080120:62 16:50:080120:63 |
Протокол №111 от 23.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:080120:62 16:50:080120:63 |
1. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 2. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 |
99768002.40 руб. 11706735.54 руб. | 99768002.40 руб. 11706735.54 руб. |
| 111 | 16:50:010802:114 | Протокол №112 от 23.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:010802:114 |
1. Нарушен принцип однозначности, пользователи Отчета вводятся в заблуждение 2. Неверно определен класс качества объекта в рамках затратного подхода 3. Нарушен п.30 Федерального стандарта оценки №7. |
3 777 968 496.19 руб. | 3 777 968 496.19руб |
| 112 | 16:50:090707:97 | Протокол №113 от 23.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:090707:97 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ). 2. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 3. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 «Требования к отчету об оценке» 4. Оценщиком нарушен п.30 Федерального стандарта оценки №7. |
181 376 318.40 руб | 181 376 318.40 руб. |
| 113 | 16:50:080113:9, 16:50:080113:13 | Протокол №114 от 23.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:080113:9, 16:50:080113:13 |
1.Необоснованный отказ от корректировки на площадь в рамках сравнительного подхода 2.Неверно определен класс качества для расчета стоимости улучшений в рамках реализации метода остатка. |
12040775,64 руб. 180299000,60 руб. |
12040775,64 руб. 180299000,60 руб. |
| 114 | 16:50:080901:21 | Протокол №115 от 23.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:080901:21 |
1. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 2. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3 3. Оценщиком нарушен п.30 Федерального стандарта оценки №7. |
33 879 082.38 руб. | 33 879 082.38 руб. |
| 115 | 16:50:200202:270 16:50:200202:263 16:50:200202:260 16:50:200202:261 16:50:200202:264 16:50:200202:275 16:50:200202:269 16:50:200202:268 16:50:200202:266 16:50:200202:272 16:50:200202:267 16:50:200202:262 | Протокол №116 от 30.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:200202:270 16:50:200202:263 16:50:200202:260 16:50:200202:261 16:50:200202:264 16:50:200202:275 16:50:200202:269 16:50:200202:268 16:50:200202:266 16:50:200202:272 16:50:200202:267 16:50:200202:262 |
1. Оценщиком нарушен п.19 Федерального Стандарта Оценки № 1 2. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 3. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 4. Оценщиком нарушен п.22 Федерального стандарта оценки №7 |
176 100,36 руб. 444 885,12 руб. 1 964 909,28 руб. 111 221,28 руб. 111 221,28 руб. 160 396 296,29 руб. 63 997 440,74 руб. 61 910 399,32 руб. 70 808 397,79 руб. 71 520 857,20 руб. 70 796 781,61 руб. 71 590 554,32 руб. |
176 100,36 руб. 444 885,12 руб. 1 964 909,28 руб. 111 221,28 руб. 111 221,28 руб. 160 396 296,29 руб. 63 997 440,74 руб. 61 910 399,32 руб. 70 808 397,79 руб. 71 520 857,20 руб. 70 796 781,61 руб. 71 590 554,32 руб. |
| 116 | 16:19:070505:84 | Протокол №117 от 30.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:19:070505:84 |
1. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 «Требования к отчету об оценке» 2. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 «Требования к отчету об оценке» 3. Оценщиком нарушен п.30 Федерального стандарта оценки №7 |
13 021 086.80 руб. | 13 021 086.80 руб. |
| 117 | 16:52:050204:44 | Протокол №118 от 30.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:52:050204:44 |
1. Оценщиком нарушен п.15 Федерального Стандарта Оценки №3 («Требования к отчету об оценке») 2. Оценщиком неверно рассчитан налог на имущество 3. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 4. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3 |
149 505 968.45 руб. | 149 505 968.45 руб. |
| 118 | 16:52:000000:1267 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:52:000000:1267 |
Представленный Отчет №2791/15-НС, выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности, содержит неверные расчеты оценщика, в связи с чем рассчитанная оценщиком стоимость не является действительной рыночной стоимостью оцениваемого объекта | 127 610 228.23 руб. | 127 610 228.23 руб. | |
| 119 | 16:52:000000:1270, 16:52:050204:45, 16:52:050204:49, 16:52:050204:50 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:52:000000:1270, 16:52:050204:45, 16:52:050204:49, 16:52:050204:50 |
Представленный Отчет от 15.07.2015г. №2788/15-НС выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности Российской Федерации. | 99 089 344.61 руб. 2 173 773.49 руб. 3 180 047.16 руб. 1 756 809.27 руб. |
99 089 344.61 руб. 2 173 773.49 руб. 3 180 047.16 руб. 1 756 809.27 руб. |
|
| 120 | 16:52:050204:46, 16:52:050204:51, 16:52:000000:1268, 16:52:000000:1269 | Протокол №121 от 30.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:52:050204:46, 16:52:050204:51, 16:52:000000:1268, 16:52:000000:1269 |
Представленный Отчет от 15.07.2015г. №2786/15-НС выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности Российской Федерации. | 226 896 090.55 руб. 2 724 166.27 руб. 230 506 486.64 руб. 444 622.39 руб. |
226 896 090.55 руб. 2 724 166.27 руб. 230 506 486.64 руб. 444 622.39 руб. |
| 121 | 16:52:050204:38 | Протокол №122 от 30.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:52:050204:38 |
Представленный Отчет от 15.07.2015г. №2790/15-НС выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности Российской Федерации. | 151 346 156.29 руб. | 151 346 156.29 руб. |
| 122 | 16:50:012105:73 | Протокол №123 от 30.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:012105:73 |
1.Оценщиком нарушен п.19 Федерального Стандарта Оценки № 1 2. Нарушен п.4 Федерального стандарта оценки №3 3. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3. |
735 846 028.24 руб. | 735 846 028.24 руб. |
| 123 | 16:50:300153:99 16:50:300153:100 16:50:000000:17743 16:50:300152:1722 16:50:300152:1725 16:50:300153:98 16:50:300152:1724 16:50:300152:1723 |
Протокол №124 от 30.10.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:300153:99 16:50:300153:100 16:50:000000:17743 16:50:300152:1722 16:50:300152:1725 16:50:300153:98 16:50:300152:1724 16:50:300152:1723 |
1.Представленный Отчет от 05.10.2015г. №581/15 не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности 2.Представленный Отчет от 05.10.2015г. №707/15 не соответствует требованиям законодательства и методологии оценочной деятельности |
110 666 928.27 руб. 157 091 473.98 руб. 128 209 889.40 руб. 169 598 319.24 руб. 92 927 627.34 руб. 189 075 227.40 руб. 41 565 135.66 руб. 545 775 559.05 руб. |
110 666 928.27 руб. 157 091 473.98 руб. 128 209 889.40 руб. 169 598 319.24 руб. 92 927 627.34 руб. 189 075 227.40 руб. 41 565 135.66 руб. 545 775 559.05 руб. |
| 124 | 16:50:011511:47 16:50:011511:55 16:50:011511:59 | Протокол №125 от 13.11.2015 | Установление в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:011511:47 16:50:011511:55 16:50:011511:59 их рыночной стоимости |
Представленный Отчет от 16.07.2015г. №01-07н соответствует законодательству, замечаний нет. |
20 784 684,70 руб., 294 288 890,52 руб., 34 829 027,40 руб. | 17 410 000 руб. 211 012 000 руб. 32 835 000 руб. |
| 125 | 16:50:000000:970, 16:50:000000:971, 16:50:160808:74 | Протокол №126 от 13.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:000000:970, 16:50:000000:971, 16:50:160808:74 |
1. Оценщиком нарушен п.14 Федерального Стандарта Оценки №1. 2. Оценщиком неверно применена корректировка на торг для объекта оценки №1. 3. Оценщиком нарушен Федеральный стандарт оценки №7. 4.Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3. 5. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3. |
20 967 000 руб. 3 065 900 руб. 1 634 035.32 руб. |
20 967 000 руб. 3 065 900 руб. 1 634 035.32 руб. |
| 126 | 16:50:080530:29, 16:50:000000:251, 16:50:080530:27, 16:50:080530:28, 16:50:080530:31, 16:50:000000:18860, 16:50:080530:178 | Протокол №127 от 13.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:50:080530:29, 16:50:000000:251, 16:50:080530:27, 16:50:080530:28, 16:50:080530:31, 16:50:000000:18860, 16:50:080530:178 |
Представленный Отчет №04-у/15 от 26.08.2015г. и Отчет №06-у/15 от 26.08.2015г. выполнены с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности Российской Федерации. | 18 974 832.10 руб. 3 424 702.11 руб. 5 028 423.95 руб. 8 267 268.24 руб. 5 568 159.52 руб. 78 713 884.78 руб. 11 405 031.40 руб. |
18 974 832.10 руб. 3 424 702.11 руб. 5 028 423.95 руб. 8 267 268.24 руб. 5 568 159.52 руб. 78 713 884.78 руб. 11 405 031.40 руб. |
| 127 | 16:52:050201:132 | Протокол №128 от 13.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:52:050201:132 |
1.Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки №7, некорректно исследован сегмент рынка продаж, к которому относится оцениваемый объект 2. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 3. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 4. Оценщиком нарушен п.19 Федерального Стандарта Оценки№1 |
952 893 950.55 руб. | 952 893 950.55 руб. |
| 128 | 16:53:040402:2505 | Протокол №129 от 13.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:53:040402:2505 |
1.Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки №7, некорректно исследован сегмент рынка продаж, к которому относится оцениваемый объект 2. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 3.Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 4. Оценщиком нарушен п.19 Федерального Стандарта Оценки №1 («Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки»). |
625 151 538.10 руб. | 625 151 538.10 руб. |
| 129 | 16:50:110602:1912 | Протокол №130 от 13.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:110602:1912 |
1. Оценщиком нарушен п.19 Федерального Стандарта Оценки № 1. 2.Приведена справка о балансовой стоимости по состоянию на 01.01.2014 г., а не на дату оценки. 3. Неверно определен класс качества объекта в рамках затратного подхода. |
1 263 868 784,40 руб. | 1 263 868 784,40 руб. |
| 130 | 16:27:040401:1217 | Протокол №131 от 20.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:27:040401:1217 |
1.Оценщиком выбраны аналоги с наименьшей стоимостью 2. Нарушен принцип однозначности, пользователи Отчета вводятся в заблуждение 3. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3 |
3 689 800.40 руб. | 3 689 800.40 руб. |
| 131 | 16:27:040401:1063 16:27:040401:1064 16:27:040401:1065 16:27:040401:1066 | Протокол №132 от 20.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 16:27:040401:1063 16:27:040401:1064 16:27:040401:1065 16:27:040401:1066 |
1. Оценщиком нарушен п.15 Федерального Стандарта Оценки №3 2. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 |
16 617 683.94 руб. 29 078 515.76 руб. 10 288 696.60 руб. 65 173 886.32 руб. | 16 617 683.94 руб. 29 078 515.76 руб. 10 288 696.60 руб. 65 173 886.32 руб. |
| 132 | 16:50:290202:10 | Протокол №133 от 20.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:290202:10 |
При определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером: 16:50:290202:10 использованы достоверные сведения, а именно ВРИ был выбран исполнителем работ по государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта г.Казани верно («под размещение спортивно-оздоровительного комплекса», 17 группа). | 334 379 080.50 руб. | 334 379 080.50 руб. |
| 133 | 16:50:230202:153 | Протокол №134 от 20.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:230202:153 |
1. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 2. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 3. Оценщиком нарушен п.22 Федерального стандарта оценки №7 |
253 649 242.56 руб. | 253 649 242.56 руб. |
| 134 | 16:50:060405:375 | Протокол №135 от 20.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:060405:375 |
1. Оценщиком нарушен п.22 Федерального стандарта оценки №7 2. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 3. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 4. Оценщиком нарушен п.30 Федерального стандарта оценки №7 |
178 525 694,40 руб. | 178 525 694,40 руб. |
| 135 | 16:50:060405:29 | Протокол №136 от 20.11.2015 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:060405:29 |
1.Оценщиком нарушен п.22 Федерального стандарта оценки №7 2. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 3. Оценщиком нарушен п.12 Федерального Стандарта Оценки №3 4. Оценщиком нарушен п.30 Федерального стандарта оценки №7 |
869 998 454,40 руб. | 869 998 454,40 руб. |
| 136 | 16:50:230103:8 16:50:230103:6 16:50:230103:5 16:50:230103:38 16:50:060403:142 |
Протокол №137 от 27.11.2015 |
Представленный Отчет от 27.07.2015г. №02/07/2015г., Отчет от 27.07.2015г. №06/07/2015г., Отчет от 27.07.2015г. №07/07/2015г.. Отчет от 27.07.2015г. №08/07/2015г. |
19 655 669,40 руб.
|
19 655 669,40 руб. |
|
| 137 | 16:50:060406:467 | Протокол №138 от 27.11.2015 |
1. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 |
185 880 333,95 руб. | 185 880 333,95 руб. | |
| 138 |
16:50:300144:92, |
Протокол №139 от 27.11.2015 | Представленный Отчет 02.11.2015г. №050/1-15, Отчет 02.11.2015г. №050/2-15 выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности, содержит неверные расчеты оценщика, в связи с чем, рассчитанная оценщиком стоимость не является действительной рыночной стоимостью оцениваемого объекта. |
32 841 288 руб. |
32 841 288 руб. |
|
| 139 | 16:50:230202:32, 16:50:230202:28, 16:50:230202:29, 16:50:230202:194 |
Протокол №140 от 27.11.2015 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ). |
668 081.40 руб. |
668 081.40 руб. |
|
| 140 | 16:50:011102:85 | Протокол №141 от 27.11.2015 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ) |
86 114 734.20 руб. | 86 114 734.20 руб. | |
| 141 | 16:16:130201:15 | Протокол №142 от 27.11.2015 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ) |
23 596 879.68 руб. | 23 596 879.68 руб. | |
| 142 |
16:52:040206:3711 |
Протокол №143 от 04.12.2015 | Представленный Отчет от 20.10.2015г. №3314/15-НС выполнен с нарушениями требований законодательства и методологии оценочной деятельности, содержит неверные расчеты оценщика, в связи с чем рассчитанная оценщиком стоимость не является действительной рыночной стоимостью оцениваемых объектов | 59 803 231.90 руб. 56 314 280.79 руб. 58 838 275.94 руб. 33 327 037.94 руб. |
59 803 231.90 руб. 56 314 280.79 руб. 58 838 275.94 руб. 33 327 037.94 руб. |
|
| 143 | 16:50:011816:44 16:50:011825:49 16:50:011815:16 | Протокол №144 от 04.12.2015 | Удовлетворить заявление ОАО «Центральный рынок г.Казани» и установить кадастровую стоимость объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости | Представленный Отчет от 14.10.2015г. №6331/ММ соответствует законодательству |
507 851 323.67 руб. |
345 464 200 руб. |
| 144 | 16:50:140509:63 | Протокол №145 от 04.12.2015 |
1. Для расчета стоимости земельного участка оценщиком использованы аналоги, несопоставимые с объектом оценки по виду разрешенного использования |
8 965 870.80 руб. | 8 965 870.80 руб. | |
| 145 | 16:53:040102:142 | Протокол №146 от 04.12.2015 |
1. Оценщиком некорректно проанализирован сегмент рынка, к которому относится земельный участок под объектом оценки |
93 449 098,76 руб. |
93 449 098,76 руб. |
|
|
146 |
16:50:150105:147 | Протокол №147 от 04.12.2015 |
1. Оценщиком некорректно проанализирован сегмент рынка, к которому относится 1. Оценщик в отчете использует не действующие Федеральные Стандарты Оценки |
129 227 133,51 руб. | 129 227 133,51 руб. | |
| 147 | 16:50:010802:114 | Протокол №148 от 11.12.2015 |
1. Нарушен принцип однозначности, пользователи Отчета вводятся в заблуждение |
3 777 968 496.19 руб. | 3 777 968 496.19 руб. | |
| 148 | 16:50:220506:38 | Протокол №149 от 11.12.2015 | 1.Оценщиком нарушен п.14 Федерального Стандарта Оценки №1 2. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3 3.Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки№3 |
40 235 421.60 руб. | 40 235 421.60 руб. | |
| 149 | 16:50:090510:8 | Протокол №150 от 11.12.2015 |
1. Оценщиком нарушен п.4 Федерального Стандарта Оценки №3. |
91 739 935.86 руб. | 91 739 935.86 руб. | |
| 150 | 16:39:012101:57 | Протокол №151 от 11.12.2015 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ) |
159 724 411 руб. | 159 724 411 руб. | |
| 151 | 16:50:011115:264 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ) |
6 274 080.97 руб. | 6 274 080.97 руб. | ||
| 152 | 16:50:011115:262 | Протокол №153 от 18.12.2015 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ) |
6 424 466.42 руб. | 6 424 466.42 руб. | |
| 153 | 16:50:011115:237 | Протокол №154 от 18.12.2015 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ) |
31 799 829.67 руб. | 31 799 829.67 руб. | |
| 154 | 16:50:080114:1 | Протокол №155 от 18.12.2015 | Отчет от 15.11.2015г. №10/07-2015-НЗ соответствует законодательству | 134 793 589.44 руб. | 70 241 000 руб. | |
| 155 | 16:50:060630:6 | Протокол №156 от 18.12.2015 | Отчет от 11.12.2015г. №29-2015-н соответствует законодательству | 319 421 258.10 руб. | 227 100 000 руб. | |
| 156 |
16:50:060631:327 |
Протокол №157 от 18.12.2015 | Отчет от 11.12.2015г. №28-2015-н соответствует законодательству | 286 405 163.20 руб. 54 103 351.36 руб. 1 244 936.04 руб. 48 580 997.24 руб. |
207 200 000 руб. |
|
| 157 | 16:50:110602:1912 | Протокол №158 от 18.12.2015 | Отчет от 28.09.2015г. № 3866-15 соответствует законодательству | 1 263 868 784,40 руб. | 609 466 000 руб. | |
| 158 |
16:50:230103:8 |
Протокол №159 от 18.12.2015 | Отчет от 03.12.2015г. № 23-2015-н; Отчет от 03.12.2015г. №24-2015-н соответствует законодательству |
19 655 669,40 руб. |
13 800 000 руб. |
|
| 159 | 16:50:060406:467 | Протокол №160 от 18.12.2015 | Отчет от от 03.12.2015г. № 25-2015-н соответствует законодательству | 185 880 333,95 руб. | 131 000 000 руб. | |
| 160 | 16:50:140518:84 |
|
Представленный Отчет от 28.09.2015г. №8645-15 соответствует законодательству | 984 694 810.62 руб. | 588 107 755 руб. | |
| 161 |
16:16:120601:305 |
Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:16:120601:305 |
1. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки №4 2. Оценщиком неверно рассчитана корректировка на площадь 3.Оценщиком нарушен п.20 Федерального Стандарта Оценки №7 4. Оценщиком нарушен п.5 Федерального Стандарта Оценки №3 5.Оценщиком нарушен п.13 Федерального Стандарта Оценки №3 |
156 097 477,40 руб. | 156 097 477,40 руб. | |
| 162 | 16:16:120601:309 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:16:120601:309 |
1. Оценщиком нарушен п.10 Федерального Стандарта Оценки №4 2.Оценщиком неверно рассчитана корректировка на площадь 3. Оценщиком нарушен п.20 Федерального Стандарта Оценки №7 4. Оценщиком нарушен п.5 Федерального Стандарта Оценки №3 5. Оценщиком нарушен п.13 Федерального Стандарта Оценки №3 |
158 202 901,58 руб. | 158 202 901,58 руб. | |
| 163 | 16:50:011814:15 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:011814:15 |
1. Нарушена ст.11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (135-ФЗ) 2. Оценщик в отчете использует не действующие Федеральные Стандарты Оценки 3. Оценщиком нарушен п.5 Федерального Стандарта Оценки №3 4. Оценщиком нарушен п.11 Федерального Стандарта Оценки №3 |
419 914 505.22 руб. | 419 914 505.22 руб. | |
| 164 | 16:50:200103:187 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:200103:187 |
1. Оценщиком площадь участка рассчитана не корректно 2. Оценщиком нарушен п.11 Федерального Стандарта Оценки №3 3. Оценщиком нарушен п.8 Федерального Стандарта Оценки № 1 |
133 110 377,67 руб. | 133 110 377,67 руб. | |
| 165 | 16:50:060204:252 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:50:060204:252 |
1. Оценщиком нарушен п.13 Федерального Стандарта Оценки №3 2. Оценщиком нарушен п.5 Федерального Стандарта Оценки №3 3. Оценщиком нарушен п.11 Федерального Стандарта Оценки №3 |
166 239 414 руб. |
166 239 414 руб. |
|
| 166 | 16:52:070307:1202 | Отклонить заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 16:52:070307:1202 |
1. Оценщиком нарушен п.8 Федерального стандарта оценки №3 2. Оценщиком нарушен п.30 Федерального стандарта оценки № 7 3. Оценщиком нарушен п.11 Федерального стандарта оценки №3 |
473 538 614.76 руб | 473 538 614.76 руб |
Последнее обновление: 10 февраля 2021 г., 14:08