Кадастровая стоимость – вопросы еще остаются.

      Сегодня одной из самых обсуждаемых среди населения тем является кадастровая стоимость объектов недвижимости. В первую очередь, этот вопрос коснулся нового порядка исчисления налога на имущество граждан, согласно которому он рассчитывается не из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, как было до 2015 года, а из кадастровой. Этот факт вызвал множество вопросов у граждан, потому как увеличение налога стало весьма ощутимым.
     Что же такое кадастровая оценка недвижимого имущества и какой орган уполномочен вести работу в этой сфере нам расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Артем Костин.

Артем Петрович, скажите, кто и каким образом проводил оценочные работы? Как были получены результаты?
          Согласно статье 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135 - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. В Татарстане государственной кадастровой оценкой земель промышленности и иного специального назначения, а также объектов капитального строительства жилого и нежилого фонда уполномочено заниматься Министерство земельных и имущественных отношений.
           Соответственно, за разъяснениями результатов проведенной оценки гражданам необходимо обращаться в Минземимущество Татарстана.

С какими вопросами граждане могут обращаться именно в Управление Росреестра по РТ?
          При Управлении создана специальная Комиссия по рассмотрению досудебных споров о результатах государственной оценки объектов недвижимости. В состав этой Комиссии входят представители Управления, Министерства земельных и имущественных отношений, Кадастровой палаты и национального совета оценщиков Республики Татарстан. В Комиссию можно обратиться только в двух случаях:
- при установлении рыночной стоимости объекта недвижимости;
- при выявлении недостоверности сведений при определении государственной кадастровой оценки объекта недвижимости.
           При этом физические лица могут обращаться в суд, минуя Комиссию, а юридическим лицам – эта процедура обязательна.

Какие документы необходимы для обращения в Комиссию?
С подробным перечнем необходимых документов для обращения в Комиссию по рассмотрению досудебных споров о результатах государственной оценки объектов недвижимости заявители могут ознакомиться на официальных сайтах Управления (www.to16.rosreestr.ru, www.rosreestr.tatarstan.ru) в разделе «Кадастровый учет», там же имеются  и образцы заявлений.
Артем Петрович, куда необходимо обращаться гражданам, чтобы узнать кадастровую стоимость своего дома или земельного участка? 
       Такие сведения содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Граждане могут получить их в виде кадастровой справки совершенно бесплатно, обратившись в любой офис приема заявителей на выдачу сведений из ГКН по всей республике, в том числе в МФЦ (Многофункциональный центр). Результат будет готов уже в течение 5 рабочих дней. Также эту информацию можно запросить и получить в электронном виде. Для этого заявителю необходимо зайти на официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru), выбрать нужный раздел и воспользоваться услугой в электронном виде.
        В завершение, хочу отметить, не для кого не секрет, что тема кадастровой стоимости недвижимого имущества вызвала серьезный резонанс в обществе, и очевидно, что многие недовольны результатами проведенной оценки, и теряются в поиске информации: как узнать кадастровую стоимость объекта, как ее можно оспорить и куда при этом обращаться. Надеюсь, что в рамках этого диалога нам удалось осветить наиболее острые для граждан вопросы. 

Пресс-служба