Татарстанским садоводам упростят процедуру регистрации общего имущества в СНТ
На рассмотрении в Правительстве РФ находится законопроект, разработанный Росреестром, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество СНТ. Документ предлагает существенно изменить действующий порядок, сократив временные и финансовые затраты садоводов.
Изменения предлагается внести в Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основная новация заключается в том, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента постановки такого имущества на кадастровый учет в Росреестре.
Новый механизм позволит облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям. Это особенно актуально при проведении социальной газификации СНТ. Когда права на общее имущество оформлены надлежащим образом, существенно упрощается взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, поскольку четко определены правообладатели инженерных коммуникаций и земель, по которым они проходят.
Что относится к общему имуществу СНТ?
Общее имущество СНТ - это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков.
- Земли общего пользования (в границах CHT, кроме индивидуальных участков).
- Дороги и проезды.
- Электрические сети, газопроводы, водопроводы.
- Детские и спортивные площадки.
- Места для сбора бытовых отходов
Действующий порядок оформления общего имущества
В настоящее время процедура оформления общего имущества СНТ затруднена, членам СНТ необходимо:
1 Провести общее собрание членов СНТ.
2 Рассчитать доли в праве общей долевой собственности.
3 Обратиться в уполномоченный орган.
4. Оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.
Какие нововведения вносит законопроект?
Законопроект, внесённый Росреестром в Правительство РФ, предусматривает автоматическое возникновение права общей долевой собственности на общее имущество СНТ.
Право собственности будет возникать в силу закона с момента постановки объекта на кадастровый учёт - по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах.
Рекомендация для садоводов: что можно сделать уже сегодня?
Для успешной реализации нового механизма важно наличие актуальных и достоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Нужно проверить наличие и достоверность в ЕГРΗ сведений о границах собственного земельного участка. При необходимости обратиться к кадастровым инженерам для уточнения границ.
В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией прав и внесением сведений в ЕГРΗ, можно обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана
8 (843) 255-25-10
https://max.ru/id1659097613_gos
https://rosreestr.tatarstan.ru
https://t.me/rosreestr_tatarstan
https://vk.com/rosreestr16
https://rutube.ru/u/rosreestrtatarstana/