Что делать, если правообладатели объектов недвижимости не согласны с результатами комплексных кадастровых работ
Если правообладатели объектов недвижимости не согласны с результатами комплексных кадастровых работ (ККР), то они могут представить свои возражения в письменной форме в согласительную комиссию, формируемую органом местного самоуправления. Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» это можно сделать с момента публикации извещения о проведении заседания комиссии до дня её проведения, а также в течение 35 календарных дней после первого заседания согласительной комиссии.
Возражение должно содержать данные о заявителе (ФИО, адрес, контакты), реквизиты документа, удостоверяющего личность, обоснование несогласия с установленными границами, кадастровый номер участка. К возражению необходимо приложить копии документов, подтверждающих право на земельный участок, и документы, определяющие границы участка.
Извещения о проведении заседания согласительных комиссий по вопросам согласования местоположения границ земельных участков размещаются на официальных сайтах муниципальных образований РТ, Управления Росреестра по РТ, Минземимущества РТ.
К полномочиям согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполняются ККР, относятся:
1) рассмотрение возражений заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков;
2) подготовка заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в случае необоснованности таких возражений или о необходимости изменения исполнителем ККР карты-плана территории в соответствии с такими возражениями;
3) оформление акта согласования местоположения границ при выполнении ККР;
4) разъяснение заинтересованным лицам возможности разрешения земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.
Земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены ККР, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении ККР разрешаются в судебном порядке.