Росреестр и Роскадастр по Республике Татарстан подвели итоги деятельности за 2025 год
Сегодня Росреестр и Роскадастр по Республике Татарстан в ходе пресс-конференции в ИА Татар-инфом подвели итоги года, вспомнили, чем запомнился 2025 год, а также поставили перед собой новые задачи.
Ключевые показатели учетно-регистрационной деятельности
В рамках развития цифровой экономики Росреестр Татарстана зафиксировал по итогам 2025 года увеличение электронных обращений от заявителей - доля таких обращений выросла на 12% и составила 68%. В целом по итогам 2025 года в Росреестр Татарстана поступило на совершение учетно-регистрационных действий 629 тыс. заявлений.
Всего с января по декабрь 2025 года совершено порядка 162,6 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи (ДКП). Непосредственно прав на квартиры на основании ДКП зарегистрировано около 58 тыс.
Договоров долевого участия за 12 месяцев 2025 года зарегистрировано более 23,6 тыс. (в 2024-м году - 20,7 тыс.). По данному показателю Республика Татарстан на 1 месте в ПФО и на 10 – среди регионов РФ.
Нельзя не отметить, что значительный вклад в увеличение количества действий в электронном виде внесло и изменение законодательства.
Наполнение ЕГРН сведениями о правах в МКД
По итогам 2025 года Росреестром Татарстана поставлено на кадастровый учет 150 многоквартирных домов (МКД).
При этом по республике выявлено более 10 тыс. помещений без прав, расположенных в МКД (данные объекты поставлены на кадастровый учет с 2020 года по 1 марта 2025 года). Это незарегистрированные объекты долевого участия, а также помещения, принадлежащие застройщикам.
Напомним, если ранее подавать документы на регистрацию договоров долевого участия в строительстве и регистрацию прав дольщиков являлось правом застройщиков, то с 1 марта 2025 года – это стало их прямой обязанностью.
С 2020 года по 1 марта 2025 года – время, когда застройщики это могли делать по желанию - таких обращений было всего 6,2 тыс. С 1 марта 2025 по декабрь – уже более 15,7 тыс.
Данное нововведение полезно для граждан, так как им больше не нужно дважды обращаться в МФЦ – сначала подавать документы, а потом получать. После регистрации строительная организация сама должна передать собственнику выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на объект долевого строительства.
«Гаражная амнистия»
1 сентября 2026 года заканчивается срок действия «гаражной амнистии». С начала действия данного закона (с 1 сентября 2021 года) в Татарстане оформлено в собственность более 22,9 тысяч объектов – 8 883 объектов гаражного назначения и 14 тыс. земельных участков, в том числе в 2025 году зарегистрировано более 4,8 тыс. объектов - 1475 гаража и 3407 земельных участков.
«Дачная амнистия»
За время действия «дачной амнистии» на территории Татарстана в упрощенном порядке зарегистрировано более 851 тыс. прав. Из них более 302, 8 тыс. – на объекты ИЖС, 426,7 тыс. – земельные участки.
Комплексные кадастровые работы
Комплексные кадастровые работы (ККР) ведутся в республике на протяжении 4 лет. В 2025 году ККР проведены на территории почти 260 кадастровых кварталов республики, что позволило уточнить границы более 120 тыс. объектов недвижимости.
В 2026 г. ККР запланировано провести в отношении более 40 тыс. объектов недвижимости на территории 153 кадастровых кварталов.
ККР позволяют значительно уменьшить количество объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН без границ или с неуточненными границами, и в то же время проводимые работы позволяют гражданам и юридическим лицам сэкономить деньги, поскольку данные работы для правообладателей объектов недвижимости проводятся бесплатно.
«Национальная система пространственных данных»
Флагманский проект Росреестра - «Национальная система пространственных данных». Цифровая платформа НСПД является основой и инструментом пространственного развития и территориального планирования.
В рамках его реализации ведется работа по выявлению земельных участков и территорий для последующего вовлечения их в оборот - под индивидуальное жилищное строительство и для создания туристических объектов.
Информация об этих землях гражданам и представителям бизнеса доступна на платформе НСПД, в специальных сервисах - «Земля для стройки» и «Земля для туризма».
С начала реализации проекта «Земля для стройки» на территории Татарстана выявлено более 3,8 тыс. земельных участков (вовлечено 575); проекта «Земля для туризма» - 19 земельных участков (вовлечено 15).
Государственный земельный надзор
В связи с изменениями в №248-ФЗ контрольно-надзорные мероприятия во взаимодействии с контролируемыми лицами в 2025 году проводились и в настоящее время могут проводиться только по согласованию с органами прокуратуры. Поэтому основным направлением деятельности Управления являются профилактические мероприятия.
В 2025 году проведено более 8,5 тыс. соответствующих профилактических мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом. Площадь обследованных земель - более 500 тыс. га.
С использованием беспилотников обследовано более 5 тыс. га, в границах которых расположено более 19 тыс. земельных участков.
При проведении мероприятий земельного надзора особое внимание уделяется землям сельскохозяйственного назначения.
Так, объем обследованных сельхозземель превысил 450 тыс. га, что составляет почти 8% всех сельскохозяйственных земель Татарстана. Выявлено более 1 тыс. нарушений земельного законодательства. Площадь сельхозземель, используемых с нарушением требований федерального законодательства, составила порядка 10% от всех обследованных земель. На 20-и тыс. га нарушения устранены и земля возвращена в сельхозоборот.
Предоставление сведений ЕГРН
Одной из самых востребованных услуг, оказываемых Роскадастром по Республике Татарстан, является предоставление сведений из в ЕГРН.
Данные сведения необходимы для оказания услуг госорганами при совершении сделок, для вступления в наследство, при начале строительства и многих других жизненных ситуациях.
Так, за 2025 год Роскадастром по Республике Татарстан предоставлено порядка 6 млн. сведений.
С 2025 года определены льготные категории граждан, для которых размер платы за предоставление сведений ЕГРН составляет 50%. К ним относятся:
-ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий;
- дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп;
- физические лица, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
К примеру, за 2025 год, лица, являющиеся участниками СВО, воспользовались своим правом на льготу боле 145 раз.
Предоставление сведений государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
Выдача сведений из государственного фонда данных землеустройства (ГФДЗ) также является востребованной услугой. Чаще всего заинтересованные лица запрашивают материалы инвентаризации на земельные участки и землеустроительные дела.
Так, за 2025 год предоставлено более 18 тысяч таких сведений, из них 85% запрошено посредством Единого портала государственных услуг. Данные сведения предоставляются в течение 1 рабочего дня.
Ведение реестра объектов границ
В соответствии с полномочиями, в том числе, и в рамках исполнения Перечня поручений Президента РФ по реализации госпрограммы «НСПД» Филиалом осуществляется работа по внесению в ЕГРН сведений об объектах реестра границ.
На сегодняшний день в полном объеме внесены сведения о границах Республики Татарстан, муниципальных образований, лесничеств и лечебно-оздоровительных местностях и курортах, зон затопления и подтопления, территорий объектов культурного наследия.
Сведения о границах особо охраняемых природных территорий внесены на 98,5 %, а о границах населенных пунктов на 95%.
Необходимо отметить, что Филиал занимает одну из лидирующих позиций среди регионов Российской Федерации по количеству внесенных в ЕГРН границ охранных зон. На сегодняшний день их внесено более 100 тысяч.
в 2025 году в ЕГРН начали вноситься сведения о границах охотничьих угодий. На сегодняшний день внесены сведения о 85 таких границах.
Кроме того, с 01.07.2026 г. в ЕГРН будут вноситься сведения о границах сельсхозугодий.
Повышение качества данных ЕГРН
В ходе мероприятий по повышению качества данных ЕГРН, в рамках исправления реестровых ошибок Филиалом осуществляется определение координат объектов недвижимости. В 2025 году данная работа проведена в отношении более чем 10 тысяч объектов недвижимости. Помимо этого, Филиалом проводилась работа по верификации и нормализации в ЕГРН более чем 280 тысяч объектов недвижимости.
Внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости
Отсутствие или отображение неактуальных сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в выписке из ЕГРН после завершения процедуры кадастрового учета или учета изменений объекта не является технической или реестровой ошибкой. Это связано с тем, что внесение сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН представляет собой отдельную административную процедуру, которая осуществляется после постановки объекта на учет, в порядке и сроки, установленные Федеральным законом № 237-ФЗ (от 03.07.2016) «О государственной кадастровой оценке».
Таким образом, в выписке из ЕГРН, полученной после кадастрового учета и учета изменений, информация о кадастровой стоимости будет отсутствовать либо будет неактуальной. Данные о кадастровой стоимости появятся в ЕГРН и, соответственно, в выписках только после того, как ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» выполнит расчет и направит акт для внесения в реестр в установленный законом срок (не более 21 рабочего дня).
Комплексные кадастровые работы
С целью наполнения ЕГРН достоверными и полными данными на протяжении нескольких последних лет на территории Татарстана проводятся комплексные кадастровые работы. Проведение данных работ позволяет значительно уменьшить количество объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН без границ или с неуточненными границами.
Необходимо отметить, что законодатель наделил исключительно ППК «Роскадастр» полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ федерального значения.
Так, в 2025 году Филиалом данные работы выполнены в отношении 191 кадастрового квартала — это более чем 100 тысяч (101 859) объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Татарстан. Также проведены комплексные кадастровые работы регионального значения в отношении 68 кадастровых кварталов – это более 24 тысяч объектов недвижимости. В 2026 году Филиал выполняет работы по проведению комплексных кадастровых работ на территории 153 кадастровых кварталов Республики Татарстан (это более 40 тысяч объектов недвижимости).
Пресс-служба Росреестра Татарстана
8 (843) 255-25-10
https://rosreestr.tatarstan.ru
https://vk.com/rosreestr16
https://t.me/rosreestr_tatarstan