Особенности составления договора при покупке объекта культурного наследия
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан и юридических лиц. Сегодня разъясним особенности составления договора при покупке объекта культурного наследия
- Собираемся покупать нежилые помещения в здании, являющимся объектом культурного наследия. Какие есть особенности при составлении договора купли-продажи?
Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости по инвестиционным проектам Александра Абдуллина :
- Договор купли-продажи должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, приобретающего объект, по выполнению требований к содержанию и использованию объекта культурного наследия, а в случае если в отношения объекта культурного наследия оформлено охранное обязательство, договор должен содержать информацию об указанном ограничении. Копия охранного обязательства в данном случае является неотъемлемой частью договора. В случае отсутствия в договоре существенных условий по выполнению требований к содержанию и использованию объектом культурного наследия сделка является ничтожной.