Итоги пресс-конференции по вопросам реализации программы социальной догазификации в СНТ
Сегодня в ИА «Татар-информ» состоялась пресс-конференция, посвященная вопросам реализации программы социальной догазификации в СНТ.
Спикером от Росреестра Татарстана выступила начальник отдела государственного кадастрового учета №1 Алсу Сафина. Также в мероприятии приняли участие представители Министерства промышленности и торговли Республики Татарстан, «Газпрома трансгаз Казань» и Союза садоводов Татарстана.
Коротко о самом главном
Основными критериями для участия в программе социальной газификации являются нахождение территории ведения гражданами садоводства в границах населенного пункта и зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности физического лица на земельный участок и жилой дом. Населённый пункт должен быть газифицирован или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Планы-графики догазификации СНТ утверждаются органами власти субъектов.
Бесплатно газ проводится до границ садовых земельных участков, на которых расположены жилые дома. Непосредственно до самих жилых домов – собственником дома.
Если дом не зарегистрирован, его нужно зарегистрировать. Информацию о наличии/отсутствии сведений о правах на объекты недвижимости в ЕГРН можно узнать в Росреестре.
Документы, которые необходимы для регистрации права собственности на жилой дом:
- Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав.
- Технический план.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок.
- Квитанция об уплате госпошлины.
Если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.
Важно обратить внимание, что если на участке находится садовый дом с назначением «нежилое», то его следует перевести в жилой (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). Перевод садового дома со статусом «нежилой» в статус «жилой» необходим, чтобы подтвердить пригодность данного объекта для постоянного проживания и оформления прописки. Дом должен соответствовать всем строительным нормам и в нем должны быть все условия для круглогодичного проживания.
Дом должен соответствовать следующим критериям:
- наличие инженерных сетей и коммуникаций, которые удобно расположены и не смогут травмировать жильцов дома при эксплуатации;
- состояние несущих конструкций: должна отсутствовать угроза обрушения;
- стены должны быть утеплены и иметь высоту более 2,5—2,7 м. в зависимости от климатического района;
- не должно быть жилых помещений с уровнем пола ниже планировочной отметки земли;
- отсутствие уборной, ванной (душевой) и кухни над комнатами;
- непосредственное естественное освещение в комнатах и кухне;
- защита от попадания в здание воды (осадки, грунтовые воды);
- наличие санузла и действующей вентиляционной системы;
- у здания должен быть фундамент.
Окончательное решение о соответствии дома всем необходимым требованиям принимает Исполком по месту нахождения СНТ. Если Исполком принимает положительное решение, то он самостоятельно подает документы в Росреестр, который, в свою очередь, и меняет назначение дома.
Кроме изменения назначения, необходимо поменять и наименование. Вместо «садовый дом» должно быть «жилой дом». Для этого нужно пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план. Он также подается в Росреестр.
Срок бесплатной «догазификации» СНТ
Возможность подключения к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования в домовладениях, расположенных в границах территории садоводства, в рамках догазификации в соответствии с Правилами подключения в редакции постановления № 484 каким-либо сроком не ограничена.
Полную онлайн-версию пресс-конференции можно посмотреть на сайте ИА «Татар-информ» по ссылке.
Пресс-служба Росреестра Татарстана
8 (843) 255-25-10
https://rosreestr.tatarstan.ru
https://vk.com/rosreestr16
https://t.me/rosreestr_tatarstan