Можно ли приватизировать квартиру при отсутствии документов?

4 апреля 2025 г., пятница

Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан, в сфере оформления недвижимости

- Квартира выдана десятилетия назад ещё прабабушке, уже непонятно каким предприятием. Квартиру никто не приватизировал. Та прабабушка, лет 40 назад и даже более, сделала ответственным квартиросъемщиком своего внука. Он там прописан, ему регулярно приходят квитанции за ЖКУ, которые он оплачивает. Как можно приватизировать эту квартиру, если документов на нее никаких нет?

Отвечает и.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Росреестра Татарстана Светлана Потапова.

- В соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача объектов недвижимости (квартир) из собственности органов госвласти и местного самоуправления осуществляется на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан – договора приватизации. Заключение такого договора осуществляется на основании заключенного с гражданином договора социального найма.

Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений (приватизация жилищного фонда) относится к компетенции  органа местного самоуправления. В связи с этим для получения перечня документов, необходимых для заключения договора приватизации,  рекомендуем Вам обратиться в Исполком муниципального образования района по месту нахождения указанной квартиры.

В дальнейшем, после заключения договора приватизации, орган местного самоуправления самостоятельно направляет договор приватизации для государственной регистрации права собственности в Росреестр Татарстана.

Если все же договор приватизации был заключен до 31.12.1999 года (прим. до этой даты права на недвижимость регистрировали различные организации - органы технической инвентаризации, местная администрация: земельные комитеты, исполнительные комитеты районного, городского Совета народных депутатов и т.д. С этой даты - Росреестр), но был утерян, рекомендуем обратиться в БТИ, запросив дубликат  договора приватизации, удостоверяющего ранее возникшее право на квартиру.  После этого все лица, указанные в договоре приватизации, вправе обратиться в Росреестр Татарстана за регистрацией ранее возникшего права.

Пресс-служба Росреестра Татарстана
8 (843) 255-25-10 
https://rosreestr.tatarstan.ru
https://vk.com/rosreestr16                                                                                                            
https://t.me/rosreestr_tatarstan