Вы спрашивали - мы отвечаем
Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы, поступающие от граждан, в сфере оформления недвижимости.
- Зарегистрируют ли такую хозпостройку, которая имеет связь с основным зданием (домом) и выполняет вспомогательную обслуживающую функцию, если она расположена в 1-1,5 метре от забора, который является границей с соседским двором?
Отвечает начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость № 1 АЛСУ САФИНА.
- Если хозяйственная постройка является фактически пристроем к жилому дому, имеет сообщение (дверь), то она не может ставиться на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости. В данном случае необходимо изменять основные характеристики дома - в связи с проведенной реконструкцией.
При проведении учетно-регистрационных действий в упрощенном порядке в отношении именно бытовых вспомогательных построек (расположенных на земельном участке с видом разрешенного использования ИЖС, ЛПХ и ведения садоводства в границах населенных пунктов) проверка отступов от границ земельного участка государственными регистраторами прав не осуществляется.
Для сведения сообщаем, что решение о проведении учетно-регистрационных действий принимается только после подачи соответствующих документов в установленном законе порядке и проведения правовой экспертизы на соответствие представленным документам требованиям действующего законодательства.