Татарстанские застройщики готовы полностью перейти на электронное взаимодействие с Росреестром
Росреестр Татарстана провёл совещание с застройщиками региона, в ходе которого обсуждались изменения в законодательстве, вступающие в силу 1 марта 2025 года
От Росреестра Татарстана в «круглом столе» приняли участие заместитель руководителя Лилия Бурганова, начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость № 1 Алсу Сафина, и.о. начальника отдела госрегистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Ильсияр Насибуллина и другие.
Как мы сообщали ранее, с 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами.
Согласно новым правилам, с этой даты юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.
Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).
По данным Росреестра Татарстана, по итогам прошлого года в Татарстане было поставлено на кадастровый учет 136 многоквартирных домов (МКД), около 20 тысяч помещений и почти 2 тысячи машино-мест. При этом за последние 4 года застройщиками самостоятельно подано заявлений на регистрацию прав за участниками долевого строительства – всего 5 745. Однако, если ранее застройщик был вправе подавать документы на регистрацию прав за участниками долевого строительства, то с 1 марта 2025 года застройщик, наряду с регистрацией договоров участия в долевом строительстве обязан подавать документы на регистрацию прав, подчеркнула на встрече с представителями строительных компаний Ильсияр Насибуллина. Юридические лица могут подать документы в регистрирующий орган на бумажном носителе только при наличии временной технической невозможности обращения в электронной форме.
Заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова отметила, что татарстанские застройщики давно осведомлены о приближающихся нововведениях, на протяжении всех предшествующих трех лет ведомством проводилась соответствующая работа с профессиональными участниками рынка недвижимости, а потому стопроцентный переход на электронное взаимодействие должен пройти для всех сторон плавно и безболезненно.
В свою очередь, представители строительных компаний выразили готовность к нововведениям. Так, например, руководитель юридического отдела ГК «Унистрой» Ольга Дерябина и заместитель директора по правовым вопросам «Ак Таш-Инвест» Юлия Григорова сообщили, что в представляемых ими компаниях доля подаваемых в Росреестр документов в настоящее время составляет 94%, и задача - достижение показателя 100% -вполне реализуема.
Приглашенные участники мероприятия поблагодарили Росреестр Татарстана за регулярные полезные встречи и оперативные разъяснения норм законодательства в сфере недвижимости.
К сведению
Росреестр разработал для юридических лиц методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах электронного взаимодействия с Росреестром с 1 марта 2025 года.
Способы подачи электронных документов в Росреестр
- Личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
- Сервис прямого доступа (СПД-3);
- Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);
- Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
- Иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пресс-служба Росреестра Татарстана
8 (843) 255-25-10
https://rosreestr.tatarstan.ru
https://vk.com/rosreestr16
https://t.me/rosreestr_tatarstan