Нужно ли выделять долю мужу-иностранцу при использовании средств маткапитала?
Ответ на этот и другие вопросы – в нашей постоянной рубрике «Вы спрашивали – мы отвечаем».
- Имущество приобретено в браке с использованием материнского капитала. Супруг не является гражданином Российской Федерации. Нужно ли ему выделять долю?
- Даже если супруг является гражданином другой страны, а брак при этом официально зарегистрирован, ему также полагается доля в праве общей долевой собственности на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, т.к. в российском законодательстве прямо указано, что такое имущество распределяется на детей и супругов. Дополнительно сообщаем, что соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, приобретенной за счет средств МСК, не является сделкой по отчуждению.
- Можно ли в одном соглашении об определении долей на земельный участок и дом, построенный с использованием собственных средств и за счет материнского капитала, выделить доли на дом и на земельный участок, в какой форме должно быть соглашение?
- По соглашению о распределении долей возможно распределить доли только в жилых помещения(квартирах, комнатах и жилых домах). Земельные участки распределяются гражданско-правовой сделкой отдельно (договором дарения). Причем, если земельный участок - в собственности, необходимо учитывать одновременность подачи документов в отношении жилого дома и земельного участка на основании отдельных правоустанавливающих документов.
- Ранее мы составляли в простой письменной форме соглашение об определении долей на дом, построенный с использованием собственных средств и за счет средств маткапитала. Регистрация прошла. Сейчас хотим изменить размер долей. Нам нужно составить новое соглашение либо дополнительное соглашение?
- Изменить размер долей, зарегистрированных на основании соглашения о распределении долей с использованием средств МСК, возможно на основании соглашения об изменении долей, которые уже зарегистрированы.
Такое соглашение можно составить в простой письменной форме и без согласия органов опеки. Но это применимо только в случае, если первоначальное соглашение было составлено в простой письменной форме. Если же такое соглашение было составлено в нотариальной форме, то, соответственно, соглашение об перераспределении долей должно быть составлено также в нотариальной форме. В указанном случае необходимо представить заявление на внесение изменений в ЕГРН с уплатой государственной пошлины в размере 350 рублей, разделенную на количество заявителей.
- Использован материнский капитал. Ребенок старше 18 лет. Имеет ли он право? Может ли он отказаться от доли в праве на имущество?
- Ни супруг, ни 18-летний ребенок не могут отказаться от доли, которая ему (им) полагается, в связи с предоставлением средств МСК. Материнский капитал - это СЕМЕЙНЫЙ капитал, он предоставляется всем, поэтому от него не могут отказаться.
Только после регистрации права собственности на доли в праве общей долевой собственности каждый может распоряжаться своей долей по собственному усмотрению (подарить, продать, завещать), но произвести указанные действия возможно только при обращении к нотариусу.
Пресс-служба Рреестра Татарстана
8 (843) 255-25-10
https://rosreestr.tatarstan.ru
https://vk.com/rosreestr16
https://t.me/rosreestr_tatarstan