В Татарстане начали применять машиночитаемые доверенности при регистрации недвижимости
Менее чем за месяц Росреестром Татарстана уже зарегистрировано более 200 сделок с использованием машиночитаемой доверенности (МЧД). Это электронный аналог бумажной доверенности для подачи документов онлайн.
Поясняем, что с сентября 2023 года сотрудники юридических лиц при подписании электронных документов (таких как договоры купли-продажи, договоры участия в долевом строительстве и т.д.) должны прикладывать машиночитаемую доверенность. Специально для этого Росреестр перестроил внутренние процессы и адаптировал информационные системы для использования МЧД. Создание и развитие электронных сервисов Росреестра обеспечивается в рамках национального проекта "Цифровая экономика".
Для представления документов в Росреестр доверенность должна быть нотариально удостоверена. Хранение нотариально удостоверенной МЧД обеспечивается посредством цифровой платформы распределенного реестра ФНС России, а ее проверка – с помощью сервисов ФНС России и Федеральной нотариальной палаты.
До 31 августа 2024 года установлен переходный период. Представление доверенности в электронной форме в машиночитаемом виде не требуется, если представитель юридического лица подписывает электронный документ с применением квалифицированной электронной подписи, квалифицированный сертификат которой выдан не позднее 31 августа 2023 года.
Справочно: МЧД – это доверенность от имени юридического лица, выданная в электронном виде в формате XML на представителя – физическое лицо. XML-формат делает возможным автоматическое машинное считывание и проверку содержащейся в доверенности информации.