В сентябре побит очередной рекорд по спросу на недвижимость в Татарстане
При этом рост покупательской активности наблюдается на все виды объектов недвижимости, но самый значительный по сравнению с августом показали земельные участки
Так, в первый месяц осени Росреестром Татарстана зарегистрировано более 12,3 тыс договоров купли-продажи (ДКП) на земельные участки. Это почти на 29% больше, чем в августе этого года (9,6 тыс) и на 52% - чем в сентябре прошлого (8,1 тыс).
Количество зарегистрированных ДКП на жилые дома и квартиры увеличилось за месяц на 15-16% (2 тыс и 10,4 тыс, соответственно). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на квартиры подрос на 64%, на жилые дома – 44%.
В столице Татарстана в сентябре активнее всего регистрировались квартиры: по сравнению с августом количество ДКП увеличилось на 22% (с 3,6 тыс до 4,4 тыс), а по сравнению с сентябрем 2022-года- в 1,8 раза!
Всего в сентябре Росреестром Татарстана зарегистрировано около 26 тыс договоров купли-продажи, что на 23% больше показателей августа и на 56,5% сентября 2022-го года.
Также в Росреестре Татарстана отметили увеличившийся спрос на новостройки: в сентябре зарегистрировано более 4 тыс договоров участия в долевом строительстве . (В августе, напомним, их было около 2,5 тыс). Соответственно, наблюдается и резкий рост ипотечных сделок: если в летние месяцы регистрировалось порядка 11 тыс ипотек, то в сентябре - уже более 15 тыс!
«Еще совсем недавно мы говорили, что самым рекордным по количеству регистраций договоров купли-продажи был август. Сейчас мы видим, что в сентябре в Татарстане побит очередной рекорд по спросу на недвижимость, в том числе на первичном рынке недвижимости и с привлечением кредитных средств, о чем свидетельствует увеличившееся на треть количество регистраций ипотек. Несмотря на стремительный рост сделок, все предусмотренные законодательством сроки регистрации недвижимости выдерживаются, более того, при поступлении документов в электронном виде – они сокращаются до 1-3 рабочих дней», - отметила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
«Рост количества сделок по покупке недвижимости в целом характерен для августа - сентября, так как многие возвращаются из отпусков и начинают решать свои бытовые вопросы, в том числе касающиеся недвижимости. Для этого сегодня имеется достаточно много инструментов. В текущем году драйвером высокого спроса в этот период считается августовское повышение ипотечных ставок (и многие покупатели старались успеть купить по одобренным ранее выгодным ставкам), а также снижение курса рубля. В дальнейшем, возможно, будет снижение спроса, но надо понимать, что спрос на недвижимость не бывает всегда высоким, и на протяжении многих лет имеет волнообразный характер, и после снижения снова начинается рост», - поделился своим мнением вице-президента Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев.
В целом за 9 месяцев 2023 года Росреестром Татарстана зарегистрировано: ДКП - более 170,5 тыс, что на 17% больше показателей прошлого года; ДДУ – 17,1 тыс (+20%), ипотек – 94,4 тыс (+36%).