«Новое в регистрации и учете»
10 сентября в Кабинете Министров Республики Татарстан состоялся брифинг, в ходе которого и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Альберт Хайрутдинов и директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан Ленара Музафарова рассказали об изменениях, связанных с реализацией федерального закона 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета», которые вступят в силу с 1 октября текущего года.
Эти изменения можно назвать кардинальными и даже революционными. Во-первых, с 1 октября заявления и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, можно будет подавать в электронной форме, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя по информационно-телекоммуникационными сетям общего пользования, в том через Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
Во-вторых, сокращен предельный (максимальный) срок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 20 до 18 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для ее проведения.
Кроме того, законом предусмотрен экстерриториальный принцип подачи документов на госрегистрацию прав. То есть документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество можно будет подать в любом офисе приема документов Росреестра и Кадастровой палаты вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. К примеру: человек, получивший по наследству квартиру, расположенную, условно, в Свердловске, может подать документы на госрегистрацию прав в Управление Россреестра по Татарстану, а не в аналогичную структуру по Свердловской области.
Внесены изменения в части регулирования порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, в частности, по запросу нотариуса будут представляться сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, также появилась возможность внесения в ЕГРП отметок записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя.
Альберт Хайрутдинов рассказал также о других законодательных изменениях, в том числе об изменениях в Гражданском кодексе, вступивших в силу с 1 сентября, касающиеся оформления доверенностей, их сроков и т.д., и ответил на вопросы журналистов о порядке регистрации земельных участков. Отдельно отметил, что вопрос о государственной регистрации земельных участков, расположенных в пригороде Казани продолжает находиться у Управления Росреестра по Татарстану под особым контролем.
В заключении, Альберт Хайрутдинов отметил, что в ближайшее время, в целях реализации закона, будет принято около 20 подзаконных актов, непосредственно описывающих и регламентирующих порядок работы по новым правилам.
