В Татарстане исправлено более 13,5 тысяч реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей
Еще 10 тысяч должны быть исправлены до конца текущего года
Росреестр и Роскадастр по Республике Татарстан продолжают работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Специалисты самостоятельно анализируют данные сведения и при выявлении неточностей - их устраняют.
Так, с начала 2023 года в сведениях о недвижимости исправлено 13 тысяч 586 реестровых ошибок. Всего в Татарстане выявлено более 200 тысяч неточностей в ЕГРН. Все они должны быть исправлены в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Напомним, реестровая ошибка возникает в ЕГРН в том случае, если ранее в Росреестр были представлены некорректные сведения в документах — межевом или техническом плане на объект недвижимости. Этим она отличается от технической ошибки, которая могла появиться в случае описки, опечатки или иных ошибок, допущенных специалистами при внесении сведений в реестр.
По словам руководителя Росреестра Татарстана Азата Зяббарова, исправление реестровых ошибок – один из самых острых вопросов, стоящих перед ведомством. Часто людям необходимо повторно проводить кадастровые работы, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивать права в судебном порядке.
«В настоящее время Росреестр совместно Роскадастром по Республике Татарстан формируют полный и точный реестр недвижимости. Это одно из приоритетных направлений деятельности наших ведомств. Исключение неточностей из ЕГРН позволит повысить качество сведений о недвижимости. Суммарно за два года нами исправлено порядка 24 тысяч реестровых ошибок. В 2024-м году планируется исправить еще 32 тысячи. Особенно важно отметить, что данная системная работа проводится без привлечения средств правообладателей», – подчеркнул руководитель Росреестра Татарстана Азат Зяббаров.
Как пояснил директор Роскадастра по Республике Татарстан Артем Костин, при выявлении реестровой ошибки Роскадастр проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и направляет подготовленные документы в Росреестр Татарстана для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки.
Затем Росреестр в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки.
В течение трех месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев (например, в случае несогласия по каким-либо причинам). Заявление и документы на исправление ошибки в сведениях ЕГРН можно подать через МФЦ или сайт Росреестра.
В случае непредоставления собственником земельного участка межевого плана Росреестр Татарстана вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.
Если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, для ее исправления также необходимо направить обращение в Росреестр Татарстана. Также реестровую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.