Подскажите, нужно ли по-прежнему согласие для разрешения сделки в электронном виде?
- Действительно, электронная регистрация сделок с недвижимостью возможна только при наличии согласия собственника на проведение таких дистанционных операций. Для этого гражданину необходимо заблаговременно представить в Росреестр заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Такое заявление можно подать как в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так и одного из них. Об этом будет внесена соответствующая запись в ЕГРН. Если ее не будет, все поступившие документы будут возвращены без рассмотрения.
Наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным, если при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана Роскадастром, когда документы на регистрацию в электронном виде направляет орган государственной власти, орган местного самоуправления, с которыми налажено межведомственное взаимодействие или направлены нотариусом. Также исключение составляют случаи, когда документы в электронном виде направляет кредитная организация по договорам купли-продажи.
Скажите, пожалуйста, а можно ли как-то официально проверить квартиру? Сколько у нее собственников и т.п.?
- Информацию по квартире можно проверить запросив выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру. В данной выписке отражаются все собственники квартиры. Но если собственником является физическое лицо, то его персональные данные (Ф.И.О.) не будут указаны. Если только собственник не подавал заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных. Стоимость выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах для физических лиц в бумажном виде - 460 руб, в электронном виде - 290 руб.
Нам как многодетной за рождения третьего ребенка выделили участок, документы уже готовы, меня приглашали за документами права собственности, но я не смогла подойти по семейным обстоятельствам.
- Заявители могут получить невостребованные документы:
- непосредственно в филиале Роскадастра по РТ по адресу ул. Владимира Кулагина д.1. Для этого нужно написать заявление о выдаче невостребованных документов.
Прием заявлений на выдачу и выдача самих документов осуществляется по режиму работы:
пн.-чт. 08.00-17.00
пт. 08.00-15.45
суббота, воскресенье – выходной