Росреестр Татарстана подвел итоги за первое полугодие 2023 года
Итоги были озвучены в рамках брифинга который прошёл в кабинете министров Республики Татарстан на тему «Об особенностях оформления прав граждан на объекты недвижимости и земельные участки в Республике Татарстан»
По данным ведомства, в регионе наблюдается устойчивая положительная динамика учетно-регистрационных действий, при этом по целому ряду показателей она значительно превышает показатели 2022-го года.
Так, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в этом году на 22% увеличилось количество заявлений на оформление недвижимости:
- на регистрацию прав – на 15%
- на кадастровый учет – 64%
Всего за шесть месяцев поступило более 384 тысяч таких заявлений, из них в электронном виде около 214 тысяч, что на 60% больше показателя прошлого года. Примечательно, что самый резкий рост - в 5 раз! - связан с кадастровым учетом объектов недвижимости по заявлениям в электронном виде.
Увеличение подачи заявлений на снятие с кадастрового учета объектов капитального строительства связан с 518-ФЗ, согласно которому в случае если ранее учтенный объект недвижимости прекратил свое существование, орган местного самоуправления обязан обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета, приложив акт осмотра, подготовка акта обследования при этом не требуется.
Рост количества поданных заявлений на кадастровый учет земельных участков в электронном виде также связывают действием закона о "гаражной амнистии". В соответствии с 79-ФЗ Уполномоченный орган в случае принятия положительного решения самостоятельно направляет в Управление заявление и необходимые документы.
По итогам всех обращений Росреестром Татарстана за шесть месяцев 2023-го года уже зарегистрировано свыше 713 тысяч прав. Это на 34% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
На жилые помещения рост составил 15% (зарегистрировано около 170 тысяч прав), на земельные участки – 6% (119,5 тысяч прав). Что касается машино-мест: если в прошлом году при их оформлении наблюдался ажиотаж, то в этом году ситуация обратная – зарегистрировано всего 4,6 тысяч прав
И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Ильнур Хисматуллин в своем выступлении подчеркнул положительную динамику по регистрации ипотечных сделок: «За шесть месяцев зарегистрировано 56,5 тысяч ипотек. Это на 23% больше, чем за первое полугодие 2022 года. Больше всего ипотек зарегистрировано на жилые помещения – 27 тысяч (+26,7%). Активнее, чем в 2022-м году, по ипотеке приобретаются и земельные участки – 19,1 тыс (+17,8%). Особенностью этого полугодия также стало увеличение почти на 30% ипотечных сделок на нежилые помещения: если в прошлом году с января по июнь было зарегистрировано 957 таких ипотек, то в этом году – 1 242», подчеркнул он.
Спрос на первичном рынке недвижимости – уменьшился на 19%: за 6 месяцев зарегистрировано 8 793 договоров в долевом участии (ДДУ). Однако если смотреть в разрезе по месяцам, то в мае и июне текущего года спрос на новостройки по сравнению с этими же месяцами прошлого года увеличился почти в 2,5 раза: 1408 ДДУ и 3 392 ДДУ, соответственно.
Спрос на вторичном рынке недвижимости по итогам первого полугодия вырос на 8,2%. Здесь количество зарегистрированных сделок составило 102 826, из них на жилые помещения – 42 521 (+19,7%), на земельные участки – 48 077 (+1,8), на нежилые помещения – 4 678 (+5,1)».
Пресс-служба