Что такое кадастровая стоимость и как она определяется
Эксперты Росреестра Татарстана подготовили новый выпуск рубрики "Вы спрашивали мы отвечаем". В нем вы узнаете: что такое кадастровая стоимость, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, а также с какой переодичностью проводится оценка. На вопросы отвечает эксперт Росреестра Татарстана Алсу Абдульманова.
Что такое кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов. Кадастровая стоимость определяется в соответствии с методическими указаниями и требованиями, установленными Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. Например, при ее расчете может учитываться город и район, в котором расположена недвижимость, ее нахождение в границах зон с особыми условиями использования территории, а также ее состояние и площадь.
Государственная кадастровая оценка недвижимости проводится на основании решения органов исполнительной власти каждого региона. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные в субъекте Российской Федерации государственные бюджетные учреждения. Итоговую кадастровую стоимость утверждают органы исполнительной власти каждого региона.
Как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Для получения сведений о кадастровой стоимости следует обратиться с соответствующим запросом в любой филиал МФЦ, а также это можно сделать и самостоятельно - на портале Росреестра - www.rosreestr.gov.ru.
Также узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Кроме того, в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно узнать общие характеристики объекта недвижимости, в том числе кадастровую стоимость. Однако данная информация является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.
Результаты государственной кадастровой оценки также размещены на сайте Управления www.rosreestr.tatarstan.ru в разделе «Кадастровый учет», в подразделе «Кадастровая оценка объектов недвижимости», в подразделе «Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».
Как часто проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости?
Федеральным законом от 03.07.2016г. №237 «О государственной кадастровой оценке» предусмотрено, что очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости, в городах федерального значения, в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения,– через два года.
Пресс-служба