"Вы спрашивали - мы отвечаем"
Возле моего дома есть небольшая территория, которую я хотела бы огородить и построить на ней теплицу. Это не противозаконно?
- Отвечая на вопрос о порядке использования, владения и распоряжения земельными участками придомовых территорий, следует отметить важные моменты.
Необходимо понимать, что для реализации прав по владению, использованию и распоряжению земельными участками, а также осуществления строительства на таких земельных участка, необходимо иметь на руках документы, свидетельствующие о принадлежности определенного участка.
Такими документами могут быть, например, государственный акт, постановление или решение полномочного органа о выделении этого земельного участка, выписка из похозяйственной книги в случае предоставления земельного участка до 25.10.2001г.
В случае если у гражданина нет никаких документов о предоставлении земельного участка, то в данном случае необходимо обратиться за предоставлением земельного участка в орган местного самоуправления, так как согласно Земельному кодексу РФ предоставлением земельных участков занимаются органы местного самоуправления.
Хотелось бы отметить, что только зарегистрированное право собственности на земельный участок дает в полной мере возможность правообладателю в полной мере распорядиться им, в том числе и возвести на нем объекты недвижимого имущества.
Другими словами, для правомерного использования, владения и распоряжения земельным участком необходимо иметь правоустанавливающий документ на этот участок, который также позволит зарегистрировать право собственности. В случае отсутствия указанных документов у гражданина не имеется права на использование, владение и распоряжение земельным участком.
Важно отметить, что в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа.
Пресс-служба