Росреестр Татарстана принял участие в круглом столе по развитию долевого строительства в Республике Татарстан
Вопросу о перспективах развития долевого строительства в республике было посвящено заседание Республиканского круглого стола, состоявшегося 15 марта 2022 года в Минстрое РТ.
Мероприятие объединило представителей различных органов власти, застройщиков и организаций. В обсуждении приняли участие представители Государственной Думы, Фонда развития территорий, Госстройнадзора РТ, Гильдии риэлторов, кредитных организаций и компаний-застройщиков. От Управления Росреестра по Республике Татарстан в работе круглого стола приняла участие заместитель начальника отдела государственной регистрации договоров долевого участия Альбина Алексеева.
Главной темой обсуждения стали законодательные инициативы в сфере долевого жилищного строительства выдвигаемые на уровне Государственной Думы РФ. В частности, о принимаемых Минпромторгом России комплексе мер импортозамещения, и недопущению сбоев в поставках отечественных строительных материалов и оборудования. Особое внимание было уделено решениям Минстроя России касающихся жилищного строительства, проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.
В своем выступлении Альбина Алексеева рассказала об особенностях государственной регистрации права собственности участниками долевого строительства, о возможности подачи заявления на регистрацию самим застройщиком, а также о преимуществах электронного формата регистрации права собственности.
«С начала действия закона, татарстанскими застройщиками от имени участников долевого строительства было представлено чуть более 1200 заявлений на регистрацию. Для сравнения, в Краснодарском крае таких заявлений подано более 6700. Мы рекомендуем подавать документы на регистрацию в электронном формате, так как такой способ имеет ряд преимуществ в виде удобства, доступности и быстрого рассмотрения» - отметила спикер.
Справочно:
13.07.2020 года вступил в силу Федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве ….» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предоставил застройщикам возможность регистрировать право собственности дольщиков на построенные квартиры. Для регистрации права собственности застройщик должен поставить объект (МКД) на государственный кадастровый учет и передать квартиру дольщику по акту приема-передачи. Далее застройщик может самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на построенные квартиры от имени дольщиков. Для этого нет необходимости оформлять доверенность на имя застройщика. Обращаем внимание, что с 30 декабря 2021 года в соответствии с 449-ФЗ застройщик вправе отсканировать передаточный акт и направить в Росреестр акт в электронной форме, заверив усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) лица, уполномоченного действовать от имени застройщика. Документ будет иметь равную с бумажным документом юридическую силу. Изготовление указанного электронного образа документа осуществляется без электронной подписи и взимания платы с участника долевого строительства.
Пресс-служба