Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?
Отвечает АЛСУ САФИНА - начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость № 1 Управления Росреестра по Республике Татарстан
Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав установлен Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Росреестр вносит в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения на основании документов, поступивших от граждан в заявительном порядке.
Законом о регистрации установлен перечень лиц, по заявлению которых осуществляется снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации права.
Необходимо отметить, что в случае наличия в ЕГРН записи о регистрации права собственности на разрушенный жилой дом, снятие с кадастрового учета невозможно без регистрации прекращения права собственности на него.
С заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращением права собственности должен обращаться собственник такого объекта недвижимости. Если правоспособность собственника разрушенного жилого дома прекращена в связи со смертью и право на него не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, то с заявлением может обратиться собственник земельного участка, на котором он был расположен. Также возможно снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на разрушенный жилой дом по заявлению принявшего наследство наследника физического лица, которому согласно ЕГРН до дня открытия наследства он принадлежал.
Помимо заявления о снятии с кадастрового учета и прекращения права собственности также необходимо предоставить акт обследования, подготовленного кадастровым инженером. Это документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования объектов недвижимости.
Также обращаем внимание, что решение о проведении регистрации прав, кадастрового учета, приостановлении и необходимости представления дополнительных документов в каждом конкретном случае может быть принято только государственным регистратором по результатам правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав государственный кадастровый учет.
Пресс-служба