С 1 марта 2013 г. изменились правила регистрации прав на недвижимость

              С 1 марта в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30 декабря 2012 года №302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", изменяются правила регистрации. С указанной даты отменяется обязательная государственная регистрация сделок по отчуждению недвижимости.
             Как пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Альберт Хайрутдинов, с 1 марта государственной регистрации не подлежат договоры дарения недвижимости, купли-продажи жилых помещений (квартир, комнат, индивидуальных жилых домов) и предприятий, как имущественных комплексов, а также договора ренты (предусматривающие отчуждение недвижимости) и договоры пожизненного содержания с иждивением. При этом изменение требований о регистрации сделок ни как не повлияло на обязательность регистрации непосредственно самих прав на недвижимость, которые подлежат регистрации в прежнем порядке. Альберт Хайрутдинов отметил, что указанное требование применяется только к сделкам, заключенным начиная с 01.03.2013. Гражданам же зарегистрировавшим договора до 01.03.2013 беспокоиться не стоит, их сделки полностью действительны и каких-либо дополнительных действий не требуют. Отмена обязательной регистрации сделок для граждан в первую очередь приведет к ощутимой экономии при оплате государственной пошлины за регистрацию (1 000 рублей, если сделка заключена между гражданами, 15 000 рублей, если сделка между организациями). Кроме того, Альберт Хайрутдинов обратил внимание, что закон в действующей редакции предусматривает отмену государственной регистрации и договоров аренды. Однако на подписи у Президента России В.В. Путина уже лежит законопроект, возвращающий прежнее требование о регистрации договоров аренды недвижимости, заключенных на срок не менее года. Что же касается договоров ипотеки недвижимости, а также договоров долевого участия, то данные договоры подлежат государственной регистрации в прежнем порядке.