ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ

Государственная регистрация  ипотеки  
(в том числе на основании договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона)
 

Обращаем внимание, что договоры ипотеки, заключенные до 1 июля 2014 года подлежат государственной регистрации
 

Получатель – физические лицо
Необходимые документы:

1) заявление  залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица – залогодателя или залогодержателя);

4) договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений;

5) закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной);

6) кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой;

7) иные документы, которые в установленных законодательством Российской Федерации случаях необходимые для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:

- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора, либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов либо заявление, что на момент приобретения имущества залогодатель в браке не состоял;

- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и)  представител(ями)(родителями, усыновителями, опекуном);

- согласие органа опеки и попечительства на ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;

- если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов)- письменное согласие на ипотеку всех собственников;

- отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

 Заявителем – физическим лицом по собственной инициативе может быть представлен паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом).

Обращаем внимание: сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки подлежат нотариальному удостоверению.

Государственная пошлина: см. подпункт 28 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации

Срок предоставления услуги: 

7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (для ипотеки объектов нежилого назначения);

9  рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (для объектов нежилого назначения);

3  рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки,  а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов и оплаты государственной пошлины;

5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки,

5  рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

7 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

 Результат услуги:  государственная регистрация ипотеки удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Последнее обновление: 29 января 2025 г., 15:19