Государственная регистрация перехода прав на основании договоров купли-продажи, ренты (пожизненного содержания с иждивением), мены, дарения и прав, возникающих на основании такого договора

Обращаем внимание, что договора купли-продажи (жилых помещений), мены (жилых помещений), а также договора дарения и ренты (жилых и нежилых помещений), заключенные до 01.03.2013 года подлежат государственной регистрации
         

Получатель – физическое лицо Необходимые документы:

1) заявление о государственной регистрации права и перехода права от сторон сделки (оригинал), подается сторонами сделки. В случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации сделки, перехода права и права собственности может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса), либо завление о переходе права, праве собственности может подать любая из сторон нотариально удостоверенной сделки;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал);

4) документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал);

5) договор (купли-продажи, мены, дарения) – если на земельном земельном участке расположено здание, строение, сооружение, которое зарегистрировано на праве собственности, такие объекты недвижимости должны отчуждаться
одновременно (единство судьбы)

6) нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора, либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор)

7) письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал);
7) В договоре должны быть обязательно указаны охранные зоны, в пределах которых располагается отчуждаемый земельный участок.

8) Границы земельного участка должны пройти межевание (быть уточненными в сведениях ЕГРН).

Обращаем внимание: Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно
дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Обращаем внимание, что с 13.01.2025г. договора дарения объектов недвижимости между физическими лицами заключаются в нотариальной форме (п.3 ст.574 ГК РФ) Информация о размере государственной пошлины указана в пп.22 и пп.24 п.1 ст.333.33 НК РФ

Срок предоставления услуги: 

7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

9  рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3  рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

Результат услуги: выписка из Единого государственного реестра недвижимости, документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
 

Последнее обновление: 24 сентября 2025 г., 09:16