Игроки рынка ипотеки отмечают роста числа сделок в июне-июле. Ряд заемщиков начали выбирать менее просторные квартиры. Девелоперы говорят о необходимости повышения лимита по ипотеке с господдержкой
Опрошенные РБК Татарстан представители девелоперских компаний и банков сообщили об оживлении как на рынке новостроек, так и вторичного жилья. Драйвером остаются госпрограммы.
Летнее оживление
Исполнительный директор компании «Ак Барс Дом» Айгуль Латыпова сообщила, что в июле был зафиксирован рост продаж новостроек и числа обращений от потенциальных покупателей. Однако увеличился срок принятия решений о покупке квартир: люди принимают их не так быстро, как ранее. В феврале-марте 2022 года фиксировался ажиотажный спрос на жилье. «Возможно, потому мы сейчас видим некое нивелирование спроса, плюс – корреляция на летний сезон», — сказала она.
По данным Росреестра по РТ, в июле количество сделок по покупке недвижимости, в том числе новостройках, с привлечением кредитных средств выросло на 23%. Аналогичную динамику продемостнировала ипотека. Спрос на квартиры, по сравнению с маем, увеличился в Татарстане на 30% – с 4,4 тыс. до 5,7 тыс. сделок, в Казани на – на 41% (с 1,5 тыс. до 2,1 тыс.).
Замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев сообщил, в Татарстане на данный момент введено в эксплуатацию 2,2 млн кв. м жилья, что составляет 79% от плана на год и на 36% больше, чем было сдано за аналогичный период прошлого года.
Средняя сумма кредита, по словам Латыповой, выросла с 5 до 7 млн руб. Еще одна тенденция – снижение квадратуры лотов. По ее словам, клиенты выбирают «умные» планировочные решения, чтобы получить больше функциональности на меньших площадях.
«Мы не вносили существенных корректировок в наши проекты, а постарались реализовать все те решения, которые были изначально, где-то улучшив их», — сказала она.
По ее словам, увеличилась доля ипотеки с господдержкой. При этом в сегменте комфорт+ выросла доля покупок жилья со 100%-й оплатой. Латыпова пояснила, что данную тенденцию продемонстрировали продажи квартир в новых домах в ЖК «Мой ритм».
Подробнее на РБК:
https://rt.rbc.ru/tatarstan/18/08/2022/62fcf7859a79475400e40113?from=regional_newsfee