Росреестр Татарстана отвечает на вопросы читателей газеты «Аргументы и факты»

В 2017 году мы, владельцы четырёх дачных участков, заключили договор на кадастровые работы с одной из казанских фирм, предоставили её сотрудникам все нужные документы. Но когда эта фирма проводила аэрофотосъемку, на наши участки по ошибке наложились участки с соседней аллеи.  Подготовленные документы оказались недействительны, а компания ликвидировалась. Что делать?

Т. Колитц, 82 года, г. Казань

Отвечает начальник отдела госрегистрации прав публично-правовых образований Алсу Сафина

- Компании, проводящие кадастровую работу (кадастровые инженеры) в соответствии со статьей 29.2 федерального закона  «О кадастровой деятельности» несут ответственность за несоблюдение действующего законодательства, в том числе за недостоверность предоставленных сведений в составе межевого плана, технического плана, карты-плана территории и др., ведь на их основании  вносятся сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Убытки, причиненные вам, заказчикам,  должны быть компенсированы. Это делается за счёт страхового возмещения, так как гражданская ответственность кадастрового инженера страхуется.

Вам нужно обратиться в саморегулируемую организацию (СРО) кадастровых инженеров Поволжья по  тел. (843) 291-05-10 или лично. Именно СРО контролирует  деятельность таких компаний. Управлению Росреестра по РТ кадастровые инженеры не подчиняются, это самостоятельные юридические лица.

Для сведения также сообщаем, что в соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации.

Таким образом, исходя из сути Вашего обращения усматривается наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков. Для исправления реестровой ошибки необходимо подготовить межевой план в соответствии с требованиями действующего законодательства и подать в органы регистрации прав в установленном законом порядке.