В Земельном кодексе РФ не установлен срок, на который земельный участок предоставляется для строительства

http://www.zem.ru/all/1166/11/

 

Министерством экономического развития Российской Федерации  в письме от 20 октября 2009 года N Д23-3435 даны разъяснения по вопросу о сроке предоставления органами государственной власти или органами местного самоуправления земельных участков для строительства в случае их предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта.
Министерством экономического развития Российской Федерации  в письме от 20 октября 2009 года N Д23-3435 даны разъяснения по вопросу о сроке предоставления органами государственной власти или органами местного самоуправления земельных участков для строительства в случае их предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта.
Так, в письме сказано, что в соответствии с пунктом 3 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации «предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, а также в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений».
При этом, в Земельном кодексе не установлен срок, на который земельный участок предоставляется для строительства. «При определении срока договора аренды земельного участка учитываются соответствующие положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, а также Градостроительного кодекса Российской Федерации, регламентирующего вопросы, связанные со строительством объектов недвижимости».
 Таким образом, согласно части 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, «документом, подтверждающим право застройщика осуществлять строительство, является разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет. При этом частью 20 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность продления срока действия разрешения на строительство».
Кроме того, в письме отмечается, что «при установлении сроков договора аренды земельного участка, предоставляемого под строительство, определяющим фактором могут быть программы, технические регламенты, проектная документация либо иные документы, устанавливающие сроки строительства».

Copyright © 2003-2017
Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Яндекс цитирования