Качество услуг повысится

Газета "Знамя труда" №10 (11214) от 10.02.2010 г. Альметьевск

 

25 декабря 2008 года принят Указ Президента Российской Федерации № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по  РТ». С весны 2009 года три структуры – Росрегистрация, роснедвижимость, и Роскартография- слиты в одну: Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). И уже с ноября 2009 года начал свою деятельность Альметьевский отдел Росреестра по РТ.
Функции нового отдела достаточно расширились: кроме государственной регистрации прав на недвижимость, появились новые задачи, такие как проведение государственной экспертизы землеустроительной документации, ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, контроль за использованием и охраной земель нашего муниципального района. Для сведения хочу сообщить, что с 1 июня 2009 года согласно приказу Росреестра органом кадастрового учета в Республике Татарстан в экспериментальном порядке является ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан, которое занимается подготовкой и выдачей кадастровых паспортов на объекты недвижимости. Следует отметить перспективу, открывающуюся в связи созданием Росреестра. На сегодняшний день начата большая организационная работа по созданию единого учетно-регистрационного органа. Приказом Министерства экономического развития российской Федерации утверждена Концепция создания единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости.
Основной задачей создания единой системы ставится повышение качества предоставляемых государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета. При этом главным условием организационных изменений является обеспечение стабильности в период преобразований: этапность преобразований, сохранение действующих механизмов до перехода на новые решения, преемственность лучшего  опыта, сохранение и развитие кадрового потенциала.
Одобренная Правительством Российской Федерации концепция предусматривает изменение законодательства в сфере учета и регистрации в два этапа. На первом этапе внесены изменения в Федеральные законы « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации) и «О государственном кадастре недвижимости» (Закон о кадастре), основные положения которых вступают в силу с 1 марта текущего года.
Законопроектом на первом этапе предусмотрена возможность направления заявления о регистрации прав и документов, необходимых для регистрации прав, почтовым отправлением. При этом подлинность подписи заявителя или его представителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Напомню, что Закон о регистрации не был ориентирован на оказание соответствующей услуги. И не предусматривал какой-либо иной (за исключением личного обращения) возможности получения из Единого государственного реестра прав либо иной возможности представления документов на государственную регистрацию прав.
Далее появляется возможность получения открытых, общедоступных сведений кадастра и реестра посредством обеспечения доступа к разделам официального сайта Росреестра в сети Интернет, а также посредством электронной цифровой подписи. При представлении сведений вводится принцип экстерриториального запроса , когда сведения кадастра и реестра могут представляться независимо от места расположения объекта недвижимости. Кроме того, отменяется требование о предоставлении кадастрового паспорта объекта недвижимости для целей государственной регистрации прав и заявлений о государственном кадастровом учете на земельные участки, права на которые возникли до поступления в силу Закона о регистрации, при оформлении прав на вновь построенные здания и сооружения, при разделе и объединении земельных участков в ряде других случаев.
Хочется отметить, что в нашем районе в экспериментальном порядке уже с марта 2009 года начат совместный прием документов по принципу «единого окна». Теперь, обращаясь по поводу оформления кадастрового паспорта на земельный участок либо объекта капитального строительства при условии присутствия сведений в кадастре, гражданин может начать одновременно процедуру регистрации прав на земельный участок. Удобство для заявителей в этом случае очевидно: сроки изготовления кадастрового паспорта и государственной регистрации протекают одновременно и, накладываясь, не превышают 15 рабочих дней. Заявителю не придется ходить по инстанциям, каждый раз с нуля объяснять суть своего обращения. Сотрудники кадастрового учета сами передадут изготовленный паспорт в регистрирующий орган.
Создание «единого окна» подразумевает доступность для населения и заявителей, соблюдение административных регламентов, качество и укорение предоставляемых государственных услуг и соответствие их закону, доступность баз данных об объектах недвижимости и правах.
Совместный прием документов позволяет получить консультацию и по кадастровому учету, и по государственной регистрации прав в любом из наших офисов по адресу: РТ, г. Альметьевск, пр. тукая, д. 9а, 1-ый этаж, окна №2, 3, 3-ий этаж окна №2,3 (кадастровая палата).
На втором этапе изменения законодательства в сфере учета и регистрации 9до 1 января 2012 года) планируется признать утратившим силу федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости» и принять единый закон о регистрации прав и кадастровом учете. Хочется отметить, что кроме законодательных изменений, запланирована и подготовка пакета подзаконных актов, направленных на регулирование кадастровой деятельности.
В настоящее время эти функции выполняют землеустроители и инвентаризаторы (межующие организации или просто физические лица), к деятельности которых имеется большое количество нареканий.
Переходный период в течение которого документы для кадастрового учета могут представляться землеустроителями и инвентаризаторами заканчивается 1 января 2011 года. После этого функции по описанию объектов недвижимости могут выполнять только кадастровые инженеры по четко урегулированных Законом о кадастре правилам. Их деятельность будет контролироваться со стороны государства.
Надеемся, что указанные нововведения позволят повысить качество предоставляемых государственных услуг.

Э. Аблеева – начальник Альметьевского
отдела службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Татарстан

Copyright © 2003-2017
Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Яндекс цитирования