Что нам стоит дом перестроить?

Газета "Казанские ведомости", 13.12.2013
Сегодня все больше людей стремится жить в комфортных условиях: многие перестраивают свои дома, сносят старые и возводят на их месте новые.

Желание, конечно, благое, но, чтобы впоследствии радость не сменилась горечью разочарований от невозможности без проблем совершать  различные имущественные сделки (продажу, дарение, завещание), следует обратить внимание на некоторые нюансы при регистрации права. Рассмотрим несколько возможных ситуаций.

Во-первых, если новый индивидуальный жилой дом образован в результате перестройки старого либо возведения пристроев к нему, необходимо подать заявление о государственной регистрации прекращения права на старый объект, так как подача заявления о государственной регистрации права собственности на новый индивидуальный жилой дом не влечет автоматического прекращения права собственности на прежний дом. Для этого при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на новый дом собственник должен сообщить сотруднику Росреестра, осуществляющему прием документов, о необходимости прекращения права собственности на прежний объект.

Во-вторых, в случае, если ранее было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством дом, а после окончания строительства собственник обратился за регистрацией права собственности на этот же дом, но уже завершенный строительством, также необходимо подать заявление о регистрации прекращения права на прежний объект.

В-третьих, если старый дом был снесен и на его месте возведен новый, помимо подачи заявления о регистрации прекращения права на снесенный объект необходимо представить документ полномочного органа, подтверждающий ликвидацию объекта (например, акт о сносе).

Правообладателям стоит помнить об указанных нюансах во избежание в дальнейшем разного рода недоразумений, например, при получении из налогового органа уведомлений об уплате налога сразу на два жилых дома либо при последующем отчуждении (продаже, дарении, мене) жилого дома и земельного участка, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РТ.

Кстати

Регистрационные действия по прекращению прав осуществляются без уплаты государственной пошлины, а вот за государственную регистрацию права на новый индивидуальный жилой дом не забудьте уплатить государственную пошлину в установленном размере. Новый объект недвижимости должен быть учтен и в государственном кадастре недвижимости.
Последнее обновление: 23 декабря 2013, 16:07
Copyright © 2003-2017
Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Яндекс цитирования