Чего стоит жилой дом перестроить

Газета "Вечерняя Казань", 03.12.2013
Если вы решили продать дом, который перестраивали или построили на месте старого, у вас могут возникнуть проблемы. И даже при оформлении дарственной или завещания надо, как говорят в Управлении Росреестра по РТ,  обратить внимание на некоторые нюансы регистрации  права собственности на недвижимость. 

Если новый индивидуальный  жилой дом возник в результате  перестройки старого или возведения пристроев к нему, то необходимо подать  заявление  о государственной регистрации прекращения  права на старый объект.

- Дело в том, что подача заявления  о государственной регистрации  права собственности на новый индивидуальный жилой дом не влечет автоматического прекращения права собственности на прежний дом. При подаче заявления о государственной регистрации  права  собственности на новый дом необходимо сообщить сотруднику Росреестра, осуществляющему прием документов, о необходимости прекращения права собственности на прежний объект, - говорит начальник отдела государственной  регистрации прав физических лиц Управления Росреестра Эндже Мухаметгалиева. - В случае если ранее было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством дом, а после окончания строительства собственник обращается за регистрацией права собственности на этот же дом, но уже  построенный, тогда также необходимо подать заявление о регистрации прекращения права на прежний объект.

А если старый дом был снесен и на его месте возведен новый, то  кроме  подачи заявления о регистрации прекращения права на снесенный объект необходимо представить документ полномочного органа, подтверждающий ликвидацию объекта (например, акт о сносе). Это необходимо, чтобы не было разного рода недоразумений.  Например, налоговые органы могут прислать  уведомления об уплате налога сразу на два  жилых дома  - на новый  и который уже снесен.  

Кстати, за регистрацию прекращения прав собственности государственная пошлина не взимается, а вот за госрегистрацию права на новый индивидуальный жилой дом  (он должен быть учтен в государственном  кадастре недвижимости) госпошлину нужно заплатить. 
Последнее обновление: 03 декабря 2013, 15:57
Copyright © 2003-2017
Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Яндекс цитирования