24.04.2014 - Вы получили наследство. Как его оформить?

Казанские ведомости

Оформление права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - это юридический акт, с которым рано или поздно сталкивается каждый.

И сразу возникает масса вопросов, как правильно это сделать. На самые актуальные вопросы оформления наследства отвечает начальник отдела госрегистрации прав физических лиц Управления Росреестра по РТ Эндже Мухаметгалиева.

С чего начать. В первую очередь наследник должен обратиться с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Для этого законодательством установлен срок - 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Для оформления наследства необходимо представить нотариусу все документы, устанавливающие право собственности на имущество. Если наследник не имеет возможности предъявить их, то нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство. И тогда доказывать свои права придется в суде.

Как узнать, имеется ли недвижимость. Узнать это может только лицо, имеющее право на наследование. Для этого нужно обратиться к нотариусу, который в свою очередь направит запрос в Управление Росреестра, и в течение 5 рабочих дней будет получена выписка об имуществе наследодателя. Запросить выписку правопреемник может в Управлении Росреестра и самостоятельно. Но для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие, что он является наследником.

Чем отличается наследование по закону от наследования по завещанию? Граждане, обладающие недвижимым имуществом, имеют право в любое время при жизни распорядиться своим имуществом на случай смерти, составив завещание. Если этого не было сделано, то вступает в силу порядок наследования, который по закону предусмотрен главой 63 ГК РФ. Существует 8 очередей наследования приема наследства в порядке очередности. Внутри одной очереди наследство распределяется поровну. Первая очередь - это дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. То есть в случае, если родители таких внуков, которые были бы по закону наследниками первой очереди, умерли до или одновременно с наследодателем.

Особенности наследования по завещанию. Завещать свое имущество можно как физическим лицам (независимо от родства), так и юридическим (например, благотворительному фонду). Но независимо от содержания завещания не могут быть лишены наследства несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы наследодателя. Они в обязательном порядке наследуют не менее половины доли, причитающейся при наследовании по закону.

Как узнать, есть ли завещание. Содержание завещания тайно до открытия наследства, то есть до смерти наследодателя. Ни наследники по завещанию, ни иные граждане не могут знать ни о его содержании, ни о наличии. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых передается завещателю, а другой хранится у нотариуса. О наличии завещания и его содержании наследники могут узнать только после смерти наследодателя, когда обратятся к нотариусу за оформлением наследства.

Подтверждает ли свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса, права на недвижимое имущество? Да, право в этом случае возникает с момента открытия наследства. Госрегистрация права собственности в этом случае носит правоподтверждающий характер.

Какие документы необходимо подавать в Управление Росреестра?


1. Заявление. Оно оформляется прямо при подаче документов.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) или представителя. Если обращается представитель по доверенности, то необходима нотариально удостоверенная доверенность.
3. Свидетельство о праве на наследство.
4. Соглашение о разделе наследственного имущества в случае, если оно заключалось.
5. Документ об уплате госпошлины.

Для юридических лиц дополнительно потребуются учредительные документы.

Каков размер госпошлины? 1000 руб. для физических лиц (независимо от наследуемой доли) и 15000 - для юридических лиц.

Когда зарегистрируют право? В Татарстане предусмотрен сокращенный срок госрегистрации на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования. Он составляет 10 рабочих дней. Тогда как общий срок регистрации - 18 календарных дней.  Госрегистрация права в порядке наследования - такой же юридический акт, как и регистрация других видов прав. Управление сократило срок для удобства граждан. Зачастую наследники живут в другом городе, и сроки оформления недвижимости имеют для них существенное значение.

Какие проблемы могут возникнуть? Одна из проблем - невозможность наследования жилого помещения, приватизация которого надлежащим образом не оформлена. Это и случаи, когда наследодатель начал оформлять приватизацию, но не успел закончить или когда приватизация не оформлялась вообще. Также очень часто возникают проблемы с оформлением наследства на индивидуальные жилые дома и земельные участки, когда права на эти объекты недвижимости годами не оформлялись. В этом случае зачастую наследникам приходится обращаться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования имуществом за умершим. В связи с этим хотелось бы напомнить гражданам, что единственным доказательством существования прав на недвижимое имущество является его государственная регистрация. Позаботьтесь об оформлении документов своевременно!  

http://www.kazved.ru/article/51314.aspx





Последнее обновление: 21 мая 2014, 15:05
Copyright © 2003-2017
Обнаружили ошибку? Выделите слово или предложение и нажмите CTRL+ENTER
Яндекс цитирования