На меня зарегистрирован жилой дом, который не имеет коммуникаций, позволяющих проживать постоянно. Как переоформить его в садовый дом? 

Отвечает начальник отдела госрегистрации недвижимости физлиц Росреестра по РТ Эндже Мухаметгалиева: 

«Необходимо обратиться в исполком по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением. Также нужно приложить:

• правоустанавливающий документ на дом либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости,
• заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности,
• нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (в случае если объект недвижимости имеет нескольких собственников).

Ваши документы должны рассмотреть в течение 45 дней со дня подачи заявления и сообщить о принятом решении». Порядок признания садового дома жилым и наборот  установлен Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 г. №1653.

Подробнее: https://kazan.aif.ru/dontknows/kak_zaregistrirovat_zhiloy_dom_v_kachestve_sadovogo