17.07.2018 - Нужно ли регистрировать ранее возникшее право на объект недвижимости?

Нередко заявители задают вопрос: как быть тем собственникам, у которых право на недвижимость появилось до момента образования органа регистрации прав (до 1 января 2000 года) и на руках имеются либо документы с соответствующим штампом БТИ (если речь идет об объектах капитального строительства - домах, квартирах и т. д.), либо государственные акты или свидетельства о праве на землю.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева разъясняет, что в указанных случаях право собственности на объект недвижимости считается ранее возникшим и признается юридически действительным даже при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Особо следует отметить, что автоматически сведения о ранее возникших правах в ЕГРН не вносились. 

Однако по своему желанию правообладатель может обратиться в орган регистрации прав с целью внесения записи о его праве в ЕГРН и получения выписки о праве на объект недвижимости. Для этого заявителю (правообладателю или его представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо обратиться в любой офис приема документов многофункционального центра (МФЦ) независимо от места нахождения объекта недвижимости и представить соответствующий пакет документов:  

1.    Заявление о государственной регистрации права (формируется сотрудником МФЦ при подаче документов).
2.    Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права: документ, на основании которого право ранее было зарегистрировано (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т. д.).

Кроме того, за государственную регистрацию права должна быть уплачена государственная пошлина. В случае с государственной регистрацией ранее возникшего права общей долевой собственности госпошлина уплачивается в полном размере каждым заявителем независимо от размера доли в праве.

Кстати, получить консультацию, в том числе по вопросам оформления ранее возникшего права, всегда можно по круглосуточному телефону кол-центра Росреестра 8-800-100-34-34, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РТ.

Казанские ведомости, 17 июля 2018 г.

Последнее обновление: 26 июля 2018, 8:52

Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International
Яндекс цитирования