13.10.2016 - Где узнать кадастровую стоимость недвижимости и можно ли ее оспорить?

Татарстан вошел в число 28 пилотных регионов, где с 2016 года налог на имущество рассчитывается не по инвентаризационной, как это было ранее, а по кадастровой стоимости объекта недвижимости. Узнать ее величину можно в Управлении Росреестра по РТ, сообщает пресс-служба ведомства. Для этого существует несколько способов.

Если требуется юридически значимый документ

Вы можете заказать справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате или МФЦ. Данная справка предоставляется бесплатно. Однако более удобный способ заказать справку - воспользоваться на сайте rosreestr.ru сервисом «Получение сведений из ГКН». Справка о кадастровой стоимости будет предоставлена не позднее пяти дней с момента приема запроса. Готовый документ можно будет получить по почте, в офисе или на электронный адрес со специальной электронной подписью. Во всех случаях такой документ будет иметь юридическую силу. 

Если заявителю достаточно информации из ГКН в электронном виде

Когда официальный документ не требуется, но нужна справка, ее можно получить всего за несколько минут. Для этого необходимо воспользоваться на сайте rosreestr.ru услугой «Запрос к информационному ресурсу ГКН» в этом же разделе. Такой документ не имеет юридической силы, но предоставляет подробную информацию об объекте недвижимости и его кадастровую стоимость. 
Еще один способ - найти интересующий объект на публичной кадастровой карте, где также можно узнать его общие характеристики, в том числе кадастровую стоимость.

Если заявитель считает кадастровую стоимость неверной

Вы можете ее оспорить в суде или в специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Более быстрый способ скорректировать кадастровую стоимость - обратиться в комиссию при Управлении Росреестра по Республике Татарстан. Физические лица могут выбирать - обратиться в суд или комиссию, а юридические лица обязаны сначала обратиться именно в комиссию.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца. В случае успешного оспаривания величина налога изменится не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в который было подано заявление на оспаривание. 

По закону есть два основания, по которым можно оспорить кадастровую стоимость. Первое: если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе: если кадастровая стоимость выше рыночной. 

В случае положительного решения кадастровая стоимость будет пересмотрена. Если положительное решение комиссией не принято, у каждого есть право обратиться в суд для оспаривания кадастровой стоимости.

При этом стоит обратить внимание: Управление Росреестра по Республике Татарстан не проводит кадастровую оценку, но может помочь скорректировать стоимость, если для этого есть законные основания.

 

Газета «Казанские ведомости» / Выпуск №148 от 13 октября 2016 года

 

Последнее обновление: 26 июля 2017, 10:45

Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International
Яндекс цитирования